物件情報
沿線：８路線４駅利用可
地下鉄副都心線 雑司が谷駅 徒歩３分
JR山手線・埼京線・地下鉄丸の内線・有楽町線・西武池袋線・東武東上線 池袋駅 徒歩１２分
JR山手線 目白駅 徒歩８分
都営荒川線 鬼子母神前駅 徒歩３分
所在地：東京都豊島区雑司が谷３丁目
間取：2SLDK＋WIC （一部自由設計のため変更可能）
専有面積：91.86平米
物件価格：4,980万円
管理費：25,200円/月
修繕積立金：20,200円/月
構造：鉄筋コンクリート造・陸屋根 地下1階地上11階建のB1・1F部分
向き：南東
設備：電気・水道・都市ガス・エレベーター・バストイレ別・システムキッチン・防音室・収納
オススメポイント
1. 1階部分は防音室を除き、お客様のご要望に対応可能なフリープラン（一部条件あり)での販売です
2. Ｂ1部分はリノベーション前は金管楽器の製作・修理を行う工房として使用されており、壁の内部には吸音材、
サッシュ面には防音扉を備え、現在では生活機能が同居した空間となっています
3. Ｂ1のＬＤ部分は天井高が約3.5mあり、ロフトも有ります
4. 本住戸の四方には他住戸が無く、独立性の高い物件です
5. テラスコートの天井には、グランドピアノなどの大型で重量のある荷物を搬入できる、吊り下げ用フックを設置しています
楽器演奏については、マンション規約による制限があります
内見できますので、お気軽にお問い合わせください！！
地図
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また防音スタジオ、防音マンションに投資をしたい方、スポンサーになりたい方、防音リフォームをしたい方、こちらも大募集中です。スタジオ投資予算の目安は材料・施工費で３５０万円／８帖から、防音マンション改装の投資予算目安、材料施工費込で２００万円／６帖位です。自社施工したい方には技術指導、部材支給からサポートいたします。不動産会社、ワンルームマンション投資をされたい方へ、マンション買取の場合でも、利回り１０％以上を前提に、物件探し、マーケティング調査、融資、施工、募集、管理運営など、事業を総合的に組み立ててサポートをいたします。インフォレント防音リノベーション事業部が自社スタジオ設計で培った技術を元に圧倒的な性能アップと徹底的なコストダウンをサポート。賃貸でも十分に採算が合う価格をご提供します。これまでのスタジオ１室８００万円から１０００万円、防音室１室４００万円から５００万円という業界の常識価格を私たちが半分に覆します！
