小田急線 24時間演奏可 防音室付き 分譲賃貸

狛江第2コーポラス 24時間グランドピアノ可の防音室がある

狛江第2コーポラス は小田急線 狛江駅 6分の場所にある 24時間楽器演奏可能な防音室 付きの分譲賃貸マンションです。

世田谷区 に近い 場所で新宿駅や渋谷駅に出やすい便利な場所です。

専有面積70.88㎡ ある3LDK。

狛江駅周辺の70㎡超マンション3LDKの賃料相場は14万円台を超えますので、

防音室付きで16万円でテナント募集している狛江第2コーポラスは「割安感がある防音賃貸物件」と言えます。

狛江第2コーポラス 間取り図面

小田急線は音楽好きの人がいっぱい ピアノ教室 音楽教室が繁盛します

 

23区内で一番人口の多い世田谷区。

ファミリー世帯が多く、人気のエリアです。

小田急線は上りも下りも学生だらけ。

つまり音楽を勉強している、音楽を勉強したい、そんな潜在的な人口が多いのです。

楽器可物件が少ないこのエリアで、24時間楽器演奏が可能でグランドピアノが置ける防音物件は貴重です。

さらに 声楽レッスン トランペットやサックス、バイオリンなどの他の音楽教室にも利用できます。

子育て世帯の多い 世田谷区 でピアノ教室やサックス教室を開業できる機会はなかなかありません。

狛江第二コーポラス アクセス

楽器を気兼ねなく演奏をするために二重構造の防音室を組み込みました

狛江第二コーポラス 609号室の防音室は少し他のものと異なる構成。

クレームがあって演奏できない なんてことを防ぐために、防音室の中に防音室を組み込んだ二重の構造となっており、性能をアップさせました。遮音性能は約-65dB。通常の防音室よりも高い数値が出ています。

24時間演奏可能 ということは帰宅が遅くてもいつだって練習ができます。周りを気にせず、時間に縛られず音を出せるのは魅力的ですよね。防音室はグランドピアノを置いても余裕がある広さです。

狛江第二コーポラス 609号室 防音室 24時間

防音室はゆとりのある広さ

二重防音ドア

演奏可能な楽器の種類

狛江第二コーポラス 防音室 で演奏可能な楽器の種類です。 グランドピアノ の搬入は玄関から可能です。サイズはYAMAHA C3サイズまで。C3以上のサイズは応相談になります。

鍵盤楽器 グランドピアノ アップライトピアノ 電子ピアノ
弦楽器 ヴァイオリン チェロ ヴィオラ アコースティックギター クラシックギター コントラバス 胡弓 二胡 ハープ アルパ 琴 三味線
金管楽器 ホルン トランペット
木管楽器 サックス フルート リコーダー オーボエ ファゴット オカリナ 尺八
声楽 クラシック オペラ ポップス ボーカル 声優 演劇
電子楽器 DTM エレキギター エレキベース シンセサイザー キーボード エレクトーン
その他 シアタールーム 音楽鑑賞

充実した設備が魅力。ファミリーが生活しやすい設計です

狛江第2コーポラス キッチン今回募集の狛江第二コーポラスは分譲マンションです。防音室があるのはこの一部屋のみ。また、分譲ならではの充実した設備が揃っています。3口ガスコンロ 魚焼きグリル付き 独立洗面台 ウォシュレット付きトイレ 追い焚き機能付きオートバス エアコン計3台完備 リビング壁面には備え付けの食器棚があり、収納力はバツグンです。

狛江第2コーポラス 浴室

狛江第2コーポラス コンロ

狛江第2コーポラス 収納

狛江第2コーポラス リビング

狛江第2コーポラス 寝室

狛江第2コーポラス 寝室

新宿駅や渋谷駅へのアクセスしやすい立地。新宿駅まで18分

 

狛江第二コーポラスは小田急線沿いにあります。

小田急小田原線は新宿から小田原を繋ぐ路線です。

狛江駅のお隣、成城学園前で急行に乗り換えで新宿まで18分。

各停でも30分かからずに行けます。

また、下北沢や代々木上原も通るので、京王井の頭線や東京メトロ千代田線も使えるのも便利。

渋谷、表参道までも近いです。

防音室 付きの狛江第二コーポラスは609号室の1部屋のみ。一点モノですよ

物件概要

所在地 : 東京都 狛江市 岩戸北3丁目10-5 

交通 : 小田急小田原線 狛江駅 徒歩8分

構造 : 鉄筋コンクリート造6階建

築年月 : 1972年01月 

面積 : 70.88㎡

間取り : 3LDK

募集条件

賃料 : 160,000円 管理費込み

敷金 : 1ヶ月  

礼金:1ヶ月

住宅保険料 : Chubb少額短期保険 21,000円(2年間)

保証会社  : 利用可(総賃料の50%~)

契約種別    : 普通賃貸借契約 2年更新

更新料       : 新賃料の1ヶ月

設備・備考 : 防音室 バストイレ別 温水洗浄便座付きトイレ 独立洗面台 3口コンロ 収納スペース クローゼット シューズボックス 照明器具 室内洗濯機置場 給湯 都市ガス 全居室エアコン バルコニー エレベーター 

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担当:梅田
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