アモラムジカ音羽 護国寺駅 3分 防音室付き

アモラムジカ音羽 護国寺 防音室 付き

アモラムジカ音羽 は 防音室 と居住スペースが完全に分けられた造り

東京都 文京区 音羽 有楽町線 護国寺駅 徒歩2分の場所に2009年に完成した アモラムジカ音羽。

募集開始から即満室、その後表舞台に出てくることがなかったため幻とまで言われた防音賃貸物件です。

１F 防音室 と２F居住スペースが完全に区切られた面白い造り。今回空きが出るということで詳細をご紹介。

24時間演奏可 １F 防音室 は6.5帖～10帖。この広さはなかなかない

護国寺アモラムジカ音羽 は24時間楽器演奏可の 防音賃貸 です。

１Fが防音室 ２Fが居住スペースとなっており、居住スペースから防音室へ行くことはできず、完全に独立した間取りになっています。防音室は外から入る形となります。

防音室 の大きさは6.5帖～10帖。道路に面した防音室は搬入経路がしっかり確保されていることから、10帖の防音室にはフルコンサートピアノが搬入できるというのも驚きです。

フルコンサートピアノが入る賃貸マンションなんてそうそうないですよ。面積が広ければできることの幅も広がります。

24時間しっかり演奏できるのはウレシイ

防音賃貸マンションの中でも24時間演奏できる物件というのは少ないです。

アモラムジカ音羽の防音性能はDr-70です。100ｄBのピアノの音も隣に聞こえるのは30ｄB。ほとんど聞こえないレベルです。

音楽スタジオレベルの重厚な防音ドアなどハイレベルな防音室となってます。

時間に縛られず、いつでも演奏できます。

通りに面した防音室のメリットとは

レッスンや教室をやりたいという方が多く、よく耳にします。

アモラムジカ音羽は音楽教室の開業もできます。

防音室への入り口は通りに面しているため、実質１F路面店舗と言える好立地の音楽教室となります。

人の目につきやすく、なにをしているのかわかりやすいメリットがあります。

有楽町線 護国寺駅 からすぐの場所にあるので、集客のしやすさもあります。

人気の文京区のこのエリアで音楽教室ができる１F店舗物件を探すとなると苦労するのではないでしょうか。

２F居住スペースが面白い

外階段が居住スペースの入り口となります。居室は２６㎡と１０㎡のロフトという造りになっています。

光の取り入れ方が面白く、ロフトには天窓、ベランダへ続く窓、小窓の計３つの窓があり、そこから光が差し込みます。

ダイニングキッチンには窓がありませんが、ロフトの床一部分にアクリル板を貼っていてそこから光が差し込む仕組みになっています。

ロフトといえば、窮屈だったり夏場は暑くて寝られず結局荷物置き場に変わってしまう、なんてことがあります。

アモラムジカ音羽のロフトは人が普通に立てるくらいの天井の高さがあり、エアコンもあるので夏も冬も季節問わず気持ちよく過ごせます。

天窓もロールスクリーンがあるので、日差しが眩しい時は調節できます。このロールスクリーンがおしゃれなんです。

周辺環境

護国寺といえば、都心にありながら今も江戸の面影を残す雰囲気のある街。

護国寺は駅名にもなっている文京区にある真言宗豊山派の寺のこと。

駅前にはスーパーのマルエツプチがあります。深夜1時まで営業しているのでとっても便利。

物件概要

所在地 ： 東京都文京区音羽２－３－１６

交　通 ： 有楽町線　護国寺駅　徒歩3分

構　造 ： 木造

築年月 ： 2009年

平米数 ： 26.6㎡+10㎡（ロフト）

間取り ： 1DK+防音室

■条件

賃　料 ： 135,000円　管理費込み

敷　金 ： 1ヶ月

礼　金 ： 1ヶ月　

住宅保険料 ： 21,000円

保証会社　 ： 利用可（Casa利用　初回保証委託料　総賃料の50％）

契約種別    ： 普通賃貸借 2年更新

更新料       ： 新賃料の1ヶ月

その他       ： 駐車場（空き無し）

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