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先生とオーナー様に朗報 音楽教室/スタジオ経営 レコーディングスタジオ賃貸なら池袋MIB

ボーカル指導 やピアノレッスン ドラム指導 アコースティックギター・エレキギター ベース など弦楽器の個人向けレッスン 、DTM・EDMの録音制作スタジオ などなど…

本格的な事業における爆音に対応できる防音スタジオをお探しの経営者の皆様、お待たせいたしました!

この池袋MIBビルは、ダンススタジオ、レンタルスタジオ、音楽スタジオ様などが入居するエンターテインメント商業ビルです。

その2FのCスタジオに、やっと募集が出ました。

天井の高さや、壁の厚み、防音性能、間取りなどが、店舗・教室に適した造りになっている事業用のビルで、

JR山手線の池袋駅から徒歩8分、池袋駅の西口からのわかりやすく通うのが楽しみになる道のりも魅力です!

このビルなら、音楽教室やスタジオの経営に乗り出す上で、勝ち確定の事業計画書が書けそうではありませんか?

音楽ビジネス事業計画で大切な「店舗選びの条件」

 

スタジオ や音楽教室 を運営 するためには、みんなが通いやすく、教室経営 ができる好立地 であることと、賃貸借契約書 上 も事業 として利用できる 物件を見つける ことが大切です。

個人事業主 の先生が、住居兼スタジオ で音楽教室 を 開かれるということであれば、当社でご紹介している『防音音楽マンション』(教室OKの物件)で十分でしょう。

しかし、ドラム や アンプ を 使用する 楽器を扱う教室 の場合は要注意です。

一般的に複数の人が住まわれるマンション には管理規約 というものがあり、 お部屋 の 所有者 や 入居者 の一存ではどうにもならない 規則 があったりします。

代表的な 規約 の 一例 は、

●楽器 は 演奏してもいい が 23時 以降 は 演奏禁止

●打楽器 や アンプ使用 の 楽器 は 演奏禁止 

●店舗・教室としての 利用禁止

などです。

他に住んでいる人のいるマンションでは、なかなか 本格的 な事業としての 音楽教室 の運営 が 認められる 物件 はそう多くはないのが 実情。

打楽器 や エレキギター など、激しい音を奏でる必要のある教室は「 住居兼スタジオ 」ではなく「 事業用スタジオ 」を 別に借りられた方が 間違い無い でしょう。

そういう、ドラム や 轟音系 の バンド音楽 の 先生 の 賃貸スタジオ としても、池袋MIBビル Cスタジオ は オススメ です。

24時間楽器の演奏し放題!生ドラムも和太鼓も金管楽器も木管楽器もOK

 

池袋 の 駅近 で 24時間 利用できる スタジオ ですので、朝活 夜活 ワークショップ プロダクション 芸能養成所 音楽大学受験予備校生 などの 集中的 な レッスン の ご利用 等など、顧客の層 も 幅が広がり ます。

教室 のみではなく、 個人契約 ももちろん 可能 。 本職 の スタジオ ミュージシャン の方などが ご自身 の 技術を鍛錬 する 場所 として 別宅スタジオ を 持たれる というのも 音楽業界 では まあまあ スタンダード です。

( 個人 で 専用 スタジオ を 借りる 費用対効果 については 同 池袋MIBビル 602号室 の 記事 「憧れのマイ音楽スタジオ!24時間ドラムが叩ける池袋のMIBビル 防音音楽スタジオ」をご覧ください)

生ドラム が 24時間 叩ける 建物 なんて、いくら 都心部 でもそう 簡単に 見つかる ものではありません。なぜ 池袋 MIBビル が 24時間 楽器演奏可能 なのかというと、

①鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)で耐火・遮音性に優れ、耐震性能が高い

②床の厚みが、下の階の天井とスタジオの床との間のコンクリートを合わせて、他のSRC造のビルと比較して、約2倍の厚みがある

この 床の厚み が、24時間 生ドラム の 演奏 を 可能 にしているのです。

池袋 MIBビル の 構造 については 当ブログ の 池袋MIB の 過去 の 記事 もご覧になってみてください。

JR山手線 池袋駅ドラム 和太鼓 民族楽器 ギター ベース 弦楽器 打楽器 声楽 24時間演奏可能な 防音賃貸 防音音楽スタジオ

 

1F 2F部分は広いレンタルスタジオ。ダンス ヨガ フラメンコ 楽器演奏もできる天井の高いスタジオ。

 

1F、2F には Aスタジオ と、Bスタジオ があり 時間貸し の レンタルスタジオ となっております。

Aスタジオの広さは 35㎡ (6.2m×5.3m) Bスタジオの広さは 36㎡ (6.8m×5m)Bスタジオは天井高5.5mと 非常 に 空間 が 広く 、 開放感 があるスタジオです。

防音性 が高く、ダンス は もちろん 、楽器演奏 も 可能 です。大きな 空間 で 自由 な 使い方 が 出来る スタジオ です。楽器 だけではなく ダンス の レッスン や 集団 での バンド演奏 シーン の 撮影 など、様々な 用途 でお使いいただけます。

定期利用制 の スタジオ ですので、特定 の 曜日 の 決まった時間 だけは 同じフロア のお隣の広いAスタジオ Bスタジオ を 借りて 使う 、という 使い方 も 可能 です。(単発利用も応相談)

Cスタジオ ご契約 の オーナー様 の 特権的 な 使い方 と言えますので、非常にオススメ です!

MIB AスタジオとBスタジオのHPはこちら 

池袋に音楽スタジオを持つ強み

 

こちらのレンタルスタジオのページにも記載がありますが池袋駅 は乗降客数世界2位で1日平均の利用者数は約262万人、年間で約9億5760万人となります。

山手線、埼京線、湘南新宿ライン、丸ノ内線 池袋駅、有楽町線、副都心線、西武池袋線、東武東上線 が使えるので、集客エリアは関東全域に広がります。

しかも、MIBビル は大通り沿いの人通りのある道 に 所在しています。

夜遅くに 練習 が終わったり、また レッスン 自体が遅い時間から始まる場合の、夜の女性の一人歩きも安全なんです

歩道は広く、歩行者と 自転車 の道が線で分かれているので ベビーカー や 子供 と一緒でも 楽に歩けます。

池袋駅 西口 からお越しの場合は大きな交差点を1回曲がるだけ。「私、方向音痴なんです(><)」とおっしゃる生徒さんも、ほぼ迷わずお越し頂ける立地です!

また、少しだけ遠回りにはなりますが、池袋ロマンス通り商店街の中を通ってもスタジオに来れるので「ちょっと食事したい」「レッスン後に一杯♪」という方はそちらのルートもおススメです♪

池袋 MIB レンタルスタジオ アクセス

(↓MIBの目の前のスーパー)

募集はCスタジオと602号室。貴重な生ドラム可24時間防音スタジオ、今なら選べます。

 

物件概要

所在地      東京都 豊島区 池袋 2-68-9 2階Cスタジオ

交通       東京メトロ副都心線 池袋駅 C6出口より徒歩6分  

         JR山手線 池袋駅 西口より徒歩8分

築年数  1983/12
構造   SRC造 8階建
所在階  2階部分
賃料   115,000円
管理費  込
礼金   1ヶ月
保証金  3ヶ月(償却1ヶ月)
更新料  新賃料の1ヶ月分
保険料  27,000円
契約種別 普通賃貸借契約(2年)
入居可能日即
設備   エレベーター・トイレ・エアコン
備考   1階 リハーサルスタジオ
     2階 レコーディングスタジオ
     駐車場一台あり(30,000円 税別)
     電気・水道 毎月10,000円(固定)

池袋MIBビル スタジオの外観

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防音・楽器演奏可能な賃貸物件をお探しなら

株式会社 インフォレント 賃貸管理部

担当 小林 (記事作成 根本)

TEL   03-5822-4800

FAX   03-5367-2571

E mail  staff★inforent.org (★マークを@に変えてください)

 

気に入った物件の空きが出たらご連絡致します

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