高井戸の 防音賃貸はダンス教室で使用していました
防音 音楽スタジオの賃貸物件はとても少ない。
教室を始めたいのに。
防音が弱い。
鏡がない。
床が滑る。
広さが足りない。
生徒に案内しづらい。
そんな悩みで。
スタジオ探しが止まっていませんか。
スタジオレジデンス杉並のB1-Rスタジオは
賃貸の音楽スタジオとしては珍しく
ダンス用途にも対応しやすい仕様が整っています。
まず結論。このスタジオが向いている方。
- ダンス教室の固定拠点を持ちたい方。
- 音楽教室を開講しつつ。稽古や撮影にも使いたい方。
- 稽古場。制作拠点。事務所兼スタジオを探している方。
物件サマリー。迷ったらここだけ確認。
- 最寄り。京王井の頭線。高井戸駅。徒歩10分。
- 広さ。14.2帖のスタジオスペース。
- 特徴。大型鏡壁。ダンス床。防音。二重防音扉。
- 賃料。月額 132,000円。税込
- 別途。水道代 3,000円。税込。月。
- 契約。敷金3ヶ月。礼金1ヶ月。普通賃貸借2年更新。
すぐにダンスレッスンを始められる。 強み1
壁一面の大型鏡があるから。
フォーム確認がしやすい。
レッスンの満足度が上がります。
床はダンス向けに整っているため。
ゼロからの追加工事を減らしやすい点も魅力です。
教室は。
初動のハードルが下がるだけで。
募集と継続が一気に楽になります。
↑ここには。
鏡壁がしっかり写る写真。
できれば人が写らない状態で。
広さ感が分かる構図が最適です。
防音仕様でレコーディングや撮影にも強い。 強み2
防音仕様なので、スタジオ入口は二重の防音扉になっています。
音の漏れを抑えたい用途に相性が良いです。
入口付近の壁面は吸音を意識した仕様で。
音の扱いを重視する方にも検討しやすい作りです。
音楽。
ダンス。
撮影。
複数用途を1拠点にまとめたい方に向きます。
強み3。生徒に案内しやすい立地。
高井戸駅から。
大通り沿いに進めるため。
道案内がシンプルになりやすい立地です。
教室運営では。
迷わない導線が。
体験予約の離脱を減らします。
住所を固定して発信できるだけで。
SNS。Googleマップ。プロフィール導線が整い。
集客が安定しやすくなります。
募集条件のまとめ。
- 所在地：東京都杉並区 宮前2-2-1。
- 交通：高井戸駅 徒歩10分。
- 構造：鉄骨造。
- 築年：1997年7月。
- リノベーション。2017年フルリノベーション。
- 設備：エアコン、照明、防音扉、壁鏡、天吊スピーカー。共用トイレ、共用洗面。24時間換気など。
よくある質問。
Q. ダンス利用でも問題ないですか。
A. 鏡壁とダンス床が整っているため。ダンス用途も想定されています。
Q. 音楽用途もできますか。
A. 防音施工済みの音楽スタジオとして紹介されています。用途は内見時に相談するのが確実です。
Q. まずは空室確認だけでもいいですか。
A. 大丈夫です。空き状況と内見候補日だけ先に押さえるのがスムーズです。
スタジオレジデンス杉並 内見予約 ＆ お問い合わせ
内見で確認したいのは。
広さの体感。
扉の仕様。
音の聞こえ方。
動線と搬入。
この4つです。
まずは。
空室確認だけでも大丈夫です。
用途と希望時期を添えると。
案内がスムーズになります。
電話での問い合わせの場合は。
音部屋を見て。と伝えるとスムーズです。
メールでの問い合わせの場合は。
空室確認。内見希望日。用途。
この3点だけ先に送ると話が早いです。
音部屋ドットコム を見たと伝えてください。
防音マンション をご紹介している 音部屋ドットコムはどんな会社が運営しているのでしょうか
音部屋ドットコム スタッフの担当渡辺です。
音部屋ドットコムのサイトがスタートしてから20年近くが経ちました。
いままでたくさんの音楽家、ミュージシャンの方々にご縁をお持ち頂きました。
株式会社インフォレント がどんな会社なのかご紹介します。
地図
※防音スタジオ、防音マンションへの投資家、オーナー募集、スポンサー募集
防音スタジオ、防音マンションを作ってみたいオーナー様、ユーザー様、デベロッパー様、不動産会社様、建設会社様、設計事務所様、大募集中です！
また防音スタジオ、防音マンションに投資をしたい方、スポンサーになりたい方、防音リフォームをしたい方、こちらも大募集中です。スタジオ投資予算の目安は材料・施工費で３５０万円／８帖から、防音マンション改装の投資予算目安、材料施工費込で２００万円／６帖位です。自社施工したい方には技術指導、部材支給からサポートいたします。不動産会社、ワンルームマンション投資をされたい方へ、マンション買取の場合でも、利回り１０％以上を前提に、物件探し、マーケティング調査、融資、施工、募集、管理運営など、事業を総合的に組み立ててサポートをいたします。インフォレント防音リノベーション事業部が自社スタジオ設計で培った技術を元に圧倒的な性能アップと徹底的なコストダウンをサポート。賃貸でも十分に採算が合う価格をご提供します。これまでのスタジオ１室８００万円から１０００万円、防音室１室４００万円から５００万円という業界の常識価格を私たちが半分に覆します！
