埼京線戸田公園駅徒歩6分 24時間防音仕様・グランド可声楽管楽器・弦楽器可 高遮音な防音室付賃貸マンション

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モーツァルトパーク戸田公園 
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モーツァルトパーク戸田公園 防音室付賃貸マンションのご紹介防音物件・防音マンション情報   防音室付き賃貸マンション

モーツァルトパーク戸田公園

★埼京線戸田公園駅6分
新宿駅から21分 池袋駅から15分 渋谷駅から26分


防音室付楽器可マンション「モーツァルトパーク戸田公園」

インフォレント

1万5千発の花火が打ち上げられる、戸田板橋花火大会、各大学のボート部の拠点、レガッタ。住めば戸田公園の魅力にとりつかれることでしょう。

戸田公園駅駅舎


駅前の様子

サミットストア 戸田公園駅前店

トウブドラッグ 戸田本町店

ディスカウントストアSKF

こどもの国児童館

駐輪場

駅エレベーター

戸田中央総合病院

賃貸物件募集

防音室のある賃貸マンション、戸建をお持ちの方、不動産会社、建設会社さま、音部屋ドットコムで情報発信してみませんか?お待ちしています!

スタッフメッセージ
  
  
こんにちわ!
私たちがご案内申し上げます。

 この物件は 室内は30平米超のゆとりのある作りです。窓からの眺めはどの部屋も良好。さわやかな風と空気が部屋中に満ちています。周辺には月極め駐車場が何箇所か借りることができます。賃料は98000円から借りられます。男性の利用もできます。教室もできます。この物件に関してはご入居後のトラブルを聞いたことが無く、私たちが安心してお勧めできる良好な防音マンションです。

 スタッフ一同、みんな音楽好きなのでお客様にお会いできるのを楽しみにしています。 遠慮なくお問い合わせください!お待ちしております!

スタッフ一同より



メッセージ
※インフォレントの社長です。御覧戴き、ありがとうございます。

 私たちは東京都内、埼玉県、神奈川県を中心に楽器可や防音の賃貸マンションを専門的に取り扱っている賃貸専門の不動産会社です。

 ここ数年、大手のサブリースや個人オーナーから、テナント募集で苦戦してご相談に来られる事例がよく見受けられます。

 子供が減少し、実需は減っているのに、景気が回復し、ファンドやデベロッパーから大量の物件供給が続いています。

 こういう時代には、どうしたらよいのでしょうか?
 まず長期で安定した賃貸経営を行うために物件に特徴を持たせ、市場ニーズに真摯に取り組む姿勢が必要です。
 デザイン面で工夫することはもとよりですが、市場を無視した貸主設計側の過信で高額な家賃設定で市場投入をすることは禁物です。需要と供給の問題以前に募集会社の集客力そのものに力の差があることも考慮しなければなりません。
 たとえば学生向きで企画するのであれば、特徴のない一般物件であれば、月7.5万円、楽器可の物件でも月8.5万円までが東京近郊の大多数の学生さんの希望ゾーンです。
 親が無理が出来る方でも10万円の家賃が実質的な上限なのです。
それ以上の家賃設定を計画するのであれば、社会人向け、アベックなどでも入居できるような配慮が必要になります。
 女性限定や音大生限定などとすれば、当の本人自体も敬遠するばかりか、入居者の対象枠を大幅に狭めてしまいます。
 楽器可の賃貸物件でよく見られる「女性限定」や「音大生限定」などの募集制限は、企画担当者やオーナーがイメージを作りやすいことによる「錯覚」に基づいた企画提案なのです。
 建物が完成すれば、物件間競争という現実があります。現実の市場動向やニーズをよく調査して企画立案しなければなりません。物件に特徴を持たせ、募集方法を良く考えること、弾力的な家賃や条件の見直し、内装設備の充実など、貸主側もこれまで以上にサービス、適正な価格設定に努めていかなければならないと思います。

 当社では既存物件の防音性能強化のための低コストリフォームの提案、建設前の間取りや家賃査定など具体的なアドバイスをできる体制を作っています。
また、お客様より頂いたニーズを建設会社、不動産各社、オーナーにお声をお届けするのは私達の責務だとも考えています。
 相談はすべて無料です。ぜひ当社のコンサルティングサービスをご活用ください。
 より質の高い防音マンションが供給され、お客様に気持ちよくお届けすることを願っています。お気軽にお問い合わせください。

インフォレント 社長 工藤
ご相談は090-8742-3857まで

防音室付楽器可マンション
 
交通 JR埼京線 戸田公園駅 徒歩5分
所在 埼玉県戸田市本町4丁目4ー4 周辺地図
家賃  92000円から 礼金2ヶ月 敷金2ヶ月 
※只今、特別キャンペーン実施中詳細はお問合せ下さい。 
間取  洋室 9.5帖、防音室仕様
構造 RC(鉄筋コンクリート)  9階建
戸数 28戸
面積  Aタイプ 30.8u  Bタイプ 31.08u
方角 Aタイプ南向き・Bタイプ東向き
保険 15,000円/2年
更新 新賃料の0.5ヶ月分  償却なし
引渡 即時
現況 空室あり
管理 管理員/巡回
設備 シャワー、電気コンロ、コンロ一口、給湯、エアコン、トランクルーム、CATV、オートロック、エレベーター、バルコニー、冷蔵庫あり、駐輪場あり、タイル貼り、光ファイバー、角部屋、オール電化、公営水道、下水、トランクルーム付き、床絨毯
条件 楽器相談   保証会社利用可(加入時 月額費用の50% 1年毎10,000円)
築年  1995年3月
備考  全室完全防音室付き、、声楽、グランドピアノなどピアノ可・楽器可賃貸物件 24時間演奏可
ドラムスは不可ですが、電子ドラムスは防振マットの対策で、コンガなどの打楽器については時間制限で相談可能です。全室防音構造、防音室付きマンションです。
設備  エアコン・洗濯機置場・オートロック・クローゼット・ミニ 冷蔵庫・キッチン(電気コンロ)、光インターネット対応、給湯、シャワー。
           防音室付楽器可マンション「モーツァルトパーク戸田公園」間取り図

テナント募集中の住戸  更新:
403号室 B 31.08u 東向き  95000円 管理費5000円 礼金2 敷金2 募集中 即入居可
503号室 B 31.08u 東向き  98000円 管理費5000円 礼金2 敷金2 募集中 工事中
903号室 B 31.08u 東向き 103000円 管理費5000円 礼金2 敷金2 募集中 即入居可

302号室 A  95,000円 88,000円 即入居・募集中 キャンペーン対象住戸   只今、礼金0 敷金1ヶ月 88,000円で、借りられちゃいます。詳しいことは、直接お問い合わせください。お待ちしてます。 賃貸物件 埼京線 戸田公園駅 徒歩5分 モーツァルトパーク戸田公園 24時間演奏可能 防音 グランドピアノ C-7も可能 現在、礼金0(無し)、敷金1ヶ月になる特別キャンペーンを実施中です。ご来店の方には更なる特典もご用意しています。お問い合わせください 03-5367-2570

※礼金敷金及び家賃は入居時期により異なる場合があります。シーズン、シズンオフなどの入居時期、キャンペーンの実施、空室状況によります。
※募集状況は毎日変動しています。募集終了してしまっている場合もありますので、お問い合わせの上、内見予約をしてください。

態様  貸主代理★(仲介可)
内見、お申し込み受付は インフォレント 03-5367-2570まで



コメント:教室利用可能です。24時間演奏可能な高性能な防音室付きマンションです。性能的には最近次々にできてきている音楽専用マンションをはるかに上回る完璧な防音性能を達成しています。特に「声楽」の方には超お勧めです! 入居者の評判は非常に高く、長年住まれる方が非常に多いマンションです。男女受け入れ可能な楽器可ピアノ可の賃貸マンションです。A、Bタイプ両タイプともグランドピアノ設置可能です。
敷地内にトランクルームがございます。ご入居者でなくても借りることができます。敷地の目の前はゴルフ練習場、テニスコートになっています。大変見晴らしがよく、どの部屋も日当たり通風とも良好な環境となっております。近隣にはフィットネスクラブ、スーパー、戸田公園があり安全かつ健康的に生活をすることが出来ます。



モーツァルトパーク戸田公園の外観の様子

防音室付楽器可マンション「モーツァルトパーク戸田公園」外観
タイル張りの落ち着きのある外観です。日当たり、眺望とも各部屋とても良い条件です。通風がいいのでピアノやバイオリンなどの湿度に敏感な楽器にとっても安心できます。窓サッシは防音の二重サッシ、しかもサッシガラスには日焼け防止のためのUV加工が施されています。

トランクルームも5000円で借りられますので、荷物が多い方はお申し出ください。


モーツァルトパーク戸田公園の室内の様子


防音室付楽器可マンション「モーツァルトパーク戸田公園」室内写真
室内の床は防音効果を高めるために絨毯となっています。左上に見えるのは防音用換気扇ロスナイです。
白い防音ドアが見えます。広々なクローゼット、室内洗濯機置き場などがあります。全室30平米を超える間取りになっており、ゆったりとした感じがします。部屋からの眺望は非常に良好ですごし易い室内環境です。二人入居、教室利用も可能です。

防音室付楽器可マンション「モーツァルトパーク戸田公園」室内写真

防音室付楽器可マンション「モーツァルトパーク戸田公園」エントランス
タイル張りの綺麗な外観、エントランスも分譲と間違う位の綺麗なつくりになっています。オートロック仕様になっています。



防音室付楽器可マンション「モーツァルトパーク戸田公園」地図
地図はこちら目の前には芝生が一杯のゴルフ練習場、1500円で利用できるテニスコートがあります。近くにはJR東日本経営のフィットネスクラブや荒川の堤防 戸田公園、スーパーサミットがあります。戸田公園駅からは緑道を通って現地まで到着できます。

 
Parrot Golf & Tennis
料金表
ゴルフ練習場
設利用料350円 
貸しテニスコート
平日(18時まで) 1時間(1面) 1570円  30分525円
平日(18時以降) 1時間(1面) 3670円 
土・日・祝 1時間(1面) 3670円  30分525円
早朝(7時〜9時) 1時間(1面) 2620円  30分525円
貸しシューズ・ラケット 各350円
お問い合わせ先 048−441−8610


インフォレント お問い合わせ・お申込み・内見予約はインフォレントまで
電話03−5367−2570 
東京都新宿区新宿4-2-12インフォレントビル
年中無休 営業時間10:00〜20:00 利用者の声

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