グランドピアノ が リビング で演奏できる おすすめ物件

広いリビング で ピアノ 楽器演奏できるマンション があったら理想的なのに

グランドピアノ がリビングで演奏できるマンションって、ほとんど聞かないですよね

今まで20年間 都内の 防音マンション、音楽家向けマンション 楽器演奏可マンション をずーっと見てきて

仮に リビングで演奏できたとしても １日１時間程度だったり、電子ピアノのみで グランドピアノは不可だったりします。

そんな数少ない

リビングで グランドピアノ を演奏できる物件が

久々に募集されました。

限定１住戸 のみ です。

グランドピアノ をリビングで ピアノ を演奏できると なにがイイの？

リビングがあるという事は そもそも１LDK以上の広さ

防音室が付いているマンション の場合の相場は

もちろんエリアや築年数にもよるのですが

2LDKで 18~25万円

3LDKで 22~30万円　

これがひとつの目安となります。

高い！　そう思う方が多いのではないでしょうか。

そこで、都内で、２人暮らしで比較的リーズナブルに住む方法を選択するのです。

都内で ２人暮らし で比較的リーズナブルに住む方法は？

都内 で２人暮らしで おふたりのうちどちらかがグランドピアノをお持ちだとします。

寝室とリビング、それとグランドピアノを演奏できる空間が理想的ということで物件を探してみます。

グランドピアノを演奏する場合は 周囲に音や振動を伝えない工夫が必要です。

一般的なマンションでは 外の音が入ってきにくいよう工夫をします。

だけれども、家の中からの音が漏れない工夫はしていません。 

それは何故か？

室内で楽器演奏ができるレベルの防音工事は とてもコストがかかる

ただでさえ家賃が高い都内で、防音工事のコストをかけて

さらに家賃を上げても借り手がいない

だから 音楽演奏できる物件が少ないのです。

予算がもし １6万円位まで という事でネットで検索した場合

都内で ２LDK、３LDKでは、ほとんど過去にも存在がありません。

「 楽器可 」と記載されている物件は 気がねなく演奏できる物件は少なく

消音機能使用時演奏可 だったり １日１時間までの時間制限付きだったり

ほとんど満足できるほどの演奏はできないと思った方が正しいでしょう。

ではどうすれば良いでしょう?

２人暮らしができて 演奏ができる物件で 過去に募集されていた１6万円までの物件を探し当てる。

これが一番の早道です。

ごくごく一部の例外を除いては（あるにはあるのでお問い合わせ下さい）１LDKの物件になると思います。

そして１LDKであっても、居室の方にY社のアビテックスやK社のナサール、T建設の

組み立て型の防音室が施工されている物件になるでしょうから、２畳弱の電話ボックスサイズが多く

たまたま５帖程の防音室があっても、そこにグランドピアノを置いて、リビングにベットを置いた生活になると思います。

これだと生活もキュウキュウして、コンパクトなライフスタイルとなるんですよね。

そこで 広いリビングに　ソファや食卓と グランドピアノ を置ける

演奏できるリビングがあり、そしてベッドルームがある物件が理想的なのです。

なかなかないですけれど、今回出ました！

音楽家 による 音楽家の為の 音楽のマンション が山手線の駅徒歩圏で １6万円以下

音楽家 の方や、防音のマンションにお詳しい方なら、ご存知かもしれません。

東京芸術大学 や 東京音楽大学 から近い 防音マンション オルテハウス

プロの演奏家が、快適な東京ライフを過ごす事ができるように企画されたマンション

オルテハウス の１LDK が

なんと！ ひさしぶりに募集されます。

この 14.6Jのリビングが 演奏者向けの防音室となっています。

今までは 演奏家の方がお住まいになっており

グランドピアノ や バイオリン 声楽の演奏の実績がある お部屋です。

このリビングにテーブルやソファ、それとグランドピアノを置けば

そこでピアノ教室もできちゃいます。

プライベートスペースである寝室が分離されているのは、住みやすいですね。

オルテハウス２０１号室 物件概要

専有面積　49.75㎡

間取　1LDK　　メインバルコニー向き　東　

構造 鉄筋コンクリート造１０階建て の２階

リビング防音施工済み /２重窓 / エレベーター / オートロック / 宅配ボックス
鍵付ゴミ収納庫 / バストイレ別 / 浴室乾燥機 / カウンターキッチン（3口コンロ）
室内物干し / エアコン2機　/ 防犯カメラ３か所

月額家賃　１5５，０００円　※２０２4年5月25日現在　

礼金　１ケ月　敷金　１ケ月

外出の多い方でも安心の 室内物干しが標準装備されています。

音楽演奏用の２重窓は 間に400ｍｍの空間を設けています。

お急ぎのお客様は お電話をおすすめします。
03-5822-4800
株式会社インフォレント　
担当　渡辺

音楽家専用マンション オルテハウス の３つの魅力

音楽家専用マンション という事がすでに大きな魅力です。

それでも住んでみないと分からない事ってありますよね。

だから 今までにお住まいになっていた音楽家に その魅力を聞いてきました。

① 都内のどこでもすぐに行ける 便利な場所 。 とくに山手線の駅から近い事が魅力

② オルテハウス の近くにはお店がいっぱい 夜おそくまで開いているのも とっても便利

③ 演奏ができることだけじゃなくて 建物が安心安全であることも とても大事

田端 西日暮里　ＪＲ 山手線 京浜東北線２路線のほか 全６線６駅が利用できる 音楽演奏マンション

田端 西日暮里 どちらから歩いても10分前後で到着します。

もっと近い駅が、ふたつあります。

京成線 新三河島 駅　7分
日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前 駅　　4分

セブンイレブン ファミリーマート などのコンビニ

ファミレス 吉野家 喫茶店 カフェ など、多数の飲食店があります。

スポーツクラブは、 メガロス田端 と NAS　西日暮里 があります。

老舗からファストフード店まで、たくさんの飲食店があり飽きさせません。

また、東東京地元で大人気の 24時間営業 激安スーパーマーケット

エネルギースーパー　たじま　田端店 が

なんと メゾンオルテ の目の前にあります。

真夜中に、ふと料理したくなっても なんでも揃って、しかも安い！

近所に 大きな 冷蔵庫 があるみたいなものですね。

さらに 徒歩１分にファミリーマートもありますから

２４時間いつでも好きな時にお買い物ができるのは良いですね。

また、オルテハウスの２軒となりは 銀行です。

みずほ銀行 が 徒歩３０歩

近所に 大きな お財布があるみたいなものです。

山手線 田端駅 の駅ビルは、商業施設がたくさん ギュギュッと集まっています

田端駅 は、東京駅や新宿駅、渋谷・池袋へ２０分圏内

山手線 と 京浜東北線 の合流駅です。

駅ビル アトレヴィ田端 -atre- には

スーパーマーケット 成城石井 や

コンビニ ニューデイズ

焼きたてパン のフレーバーフィールド

スウィーツ ア・ラ・カンパーニュ

スターバックスコーヒー や

多数の飲食店やファストフード店があります

また ドラッグストア TOMOSや

夜７時までやっている歯科 千賀デンタルクリニックがエキナカにあります。

さらに いざというときに頼りになる ミスターミニット があるのはうれしいですね。

ほとんどが駅ビルにそろっているのは魅力ですね。

オルテハウスから近いもうひとつの駅は ３線利用できる 西日暮里駅

西日暮里駅 はJR以外にも 地下鉄 東京メトロ とモノレールが利用できます。
① JR 山手線 
② 東京メトロ 千代田線
③ NTライナー 
全部で 3線が利用できます

西日暮里駅の 千代田線は、御茶ノ水 、 大手町 、 赤坂
 原宿 千葉の柏まで、電車乗り換えなしで直通です

この街に住む事が楽しくなる オルテハウス から 田端駅 と 西日暮里駅 までの道のり

おやすみの日は 、 オルテハウスのご近所を散歩

の ~ んびりした時間を過ごしてみませんか 

下町情緒たっぷりの風景が、お散歩コースのあちこちにあります
おやすみの時や、気分転換に、ご近所散歩でちょっとした旅行気分♪

建物の安全性は オスミツキ 

都内に住むのなら 建物の安全性を抜きに語れません。

建物の施工はSEIWA 

耐震性 と 快適さ 遮音性 断熱性 を兼ね備えた
SEIWAの最上級グレードの建物です。

遮音性と耐震性と耐久性を兼ね備えた特別な工法の建物。 地震力を逃がす安全設計です。

セキュリティとして、カメラ付インターフォン

建物周囲と エレベーター内には 防犯カメラが設置されています。

防音室 室内でどんな楽器が演奏できるの？

防音室 室内の演奏楽器の実績は

グランドピアノ エレクトーン

サックス クラリネット フルート トランペット

ギター チェロ コントラバス 琴 ハープ

声楽 ヴォーカル などです。

まずは 実際に【 オルテハウス 】を内見してみましょう

オルテハウス の詳細 ・ 内見方法 ・ ご質問等について

オルテハウス 201号室の室内で演奏できる 楽器 について

初期費用について 、実際に物件を内見したい などなど

気になることは 、 どんなことでも

お気軽に お問い合わせください。

※2024年7月中旬退去予定

　　　　　　　　　※※ウェイティング予約受付は、下記まで。

オルテハウス その他防音マンション 音楽物件 各種お問い合わせ方法

お電話での お問い合わせ

株式会社 インフォレント  03-5822-4800　担当 渡辺

ホームページを見て とお伝えいただけるとスムーズです

趣味で 楽器演奏 をなさる方から 本格的 演奏 をお考えの方まで 幅広く対応しております。

お気軽に お問い合わせ下さい。

楽器演奏 と 住まい が両立した 、理想の 音部屋 を一緒に探していきましょう！

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オルテハウス 201

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