音楽教室 として利用可能な 防音室付き賃貸物件 メリオールとは
東京都 練馬区、西武新宿線 上石神井駅 徒歩2分 2016年7月に新築したのが防音室付き賃貸物件メリオール
上石神井駅 から徒歩2分という好立地に建てられた新築物件です。
午前8時～深夜23時まで 防音室 にて演奏が可能という長時間の演奏に対応した 防音賃貸 。
賃貸部分は全戸3室、専有面積34.48㎡～41.31㎡１DKの間取り、１Fと地下１Fのメゾネット構造になっています。
防音室は鉄筋コンクリート造で作られている地下１Fにあります。
他にはなかなかない造りが、 音楽教室 を開業する上でメリットを生みます。
防音賃貸メリオールが 音楽教室 開業に適した理由を探ってみる
レッスンはできますか？ 音楽教室はできますか？ といった声を耳にします。ピアノを教える先生にとって教えられる環境を手に入れることは収入に直結するので貴重です。
メリオールは１Fに玄関があります。1階は人の目につきやすいのです。教室という見方をするなら １F店舗 といえます。
しかも、それだけではありません。
最寄り駅からの距離は徒歩2分。周辺には多くの住宅。夕方には学校帰りの子供たちがたくさん通ります。
駅前の公共駐輪場が目の前にあります。スーパーが直ぐそばにあります。
つまり多くの人目に触れる機会がある好立地なのです。表札に教室名を書いておけば、かなりの集客効果が期待できます。
浴室、洗面所、トイレなどの水回りも地下部分にあるため、わざわざレッスン中に１Fへ戻る、といったこともありません。
マンションの1室で教えている人にとってこの立地は垂涎の的であることは直ぐに分かると思います。これほど 音楽教室利用 にぴったりなお部屋はなかなか他にありません。
ゆとりのある最大9帖の防音室
メリオール103号室7.5帖の防音室
メリオールの防音室は各戸大きさが異なり、それぞれ6～9帖になります。
9帖大の防音室は、グランドピアノを設置してもゆとりが生まれる広さです。
102号室、103号室はメリオールの中でもグランドピアノが搬入できる造りになっています。そのワケは、メリオールの防音室は地下にありますが、地下のドライエリアに設置した間仕切りが取り外し可能な仕様になっており、グランドピアノを搬入できる造りになっています。
３駅利用可！中央線 吉祥寺 荻窪 も使える立地
メリオールは西武新宿線 上石神井駅 徒歩2分の場所にあります。
西武新宿線は中央総武線と並行して走っています。上石神井駅は吉祥寺・荻窪を繋ぐ西武バスが15分間隔で運行しています。西武バス吉祥寺行きのダイヤ
つまり、中央線 吉祥寺駅 荻窪駅 も利用可能。荻窪駅から丸の内線も使えます。井の頭線で渋谷にも出れる。利便性はバツグンと言えます。
音楽イベントが多く開催される音楽好きが集まる街 吉祥寺 に近い好条件の立地。音楽教室を開業する上でこれ以上ないくらいの条件なのではないでしょうか。羨ましい。。
防音賃貸 メリオール 対応している楽器一覧
アップライトピアノ グランドピアノ（102・103号室のみ搬入可 サイズについてはご相談ください。） 電子ピアノ
弦楽器 ヴァイオリン ヴィオラ チェロ アコースティックギター クラシックギター 三味線 琴 マンドリン
金管楽器 トランペット トロンボーン ホルン チューバ ユーフォニウム
木管楽器 フルート オーボエ クラリネット ファゴット ピッコロ サックス リコーダー 尺八 オカリナ ハーモニカ
声楽 声優 ヴォーカル
電子系楽器 エレキギター エレキべース シンセサイザー DTM
アコーディオン バンドネオン
音楽教室ができるだけではありません。メリオールは最新設備がそろっています。
住居併用型の音楽教室であれば、生活のしやすさも気になるポイント。
メリオール のキッチンは２口ガスコンロ 魚焼きグリル付き（１０３のみ３口） システムキッチン
浴室は追い焚き機能付きワイドバス 浴室乾燥機 独立洗面台 トイレはウォシュレット付。
オーナー様が時間をかけて選んだ最新の設備がそろっています。
防音賃貸メリオールは分譲マンションにも引けをとらないワンランク上の賃貸物件なのです。
生活のしやすさも兼ね備えた 音楽教室 可能な防音賃貸
メリオール に施された 防音設備
二重サッシ + 二枚の複層ガラス で 遮音
天井 + 床 で音を吸収
同じものは二つとない、各戸違った個性あふれるデザイン。
オーナー様 自ら時間をかけて選んだ それぞれ異なったデザインのクロス など、部屋によって味のある素敵な仕上がりになりました。
 メリオール 101号室 |
 メリオール 102号室 |
 メリオール 103号室 |
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101号室は モデルルーム として公開しています。
ご希望であれば家具もそのまま使えます。（※101号室入居の場合）
防音室 付きの 賃貸物件 メリオール の間取りまとめ
| 101 34.48㎡ |
102 40.40㎡ |
103 41.31㎡ |
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さくっと内容がわかる！メリオールの紹介動画
メリオールの募集概要
| 賃料 |
101 成約 102 成約 103 124,000円 |
| 管理費 | ５,000円 |
| 敷金/礼金 | 1ヵ月 / 1ヵ月 |
| 募集 | 102 |
| 交通 | 西武新宿線 上石神井 駅 徒歩2分 |
| 所在 | 東京都 練馬区 上石神井 2丁目 |
| 構造 | 地上 木造 地下 鉄筋コンクリート造 |
| 入居日 | 相談 |
| 楽器演奏時間 | 8時 ～ 深夜23時 ※振動の伴う楽器などは新たに時間制限を設けさせて頂く場合がございます。 |
| 設備 | 収納 エアコン2基 防音室 二重防音ドア 防音二重サッシ 複層ガラス ウォシュレット付トイレ 追炊き付バス 浴室乾燥機 システムキッチン ガスコンロ 魚焼きグリル テレビドアホン 独立洗面台 駐輪スペース Wi-Fi 無料（12M） 大型シューズボックス スポットライトレール シーリングライト |
| 備考 |
二人入居可 ルームシェア可 保証会社利用可能 音楽教室相談可 グランドピアノ可 （１０２，１０３） 態様 代理★
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