中古マンション 防音室 24時間演奏可能を目指し 防音化工事竣工

中古マンション 防音室 リノベーション 事例 「桜台」プロジェクト

楽器可防音マンションプライベート防音スタジオ
中古マンション 防音室 売りマンションを買・ト防音マンションのオーナーにな・スお父さんの話し借りる位なら作って貸しちゃおう!桜台ワンルームマンション24時間防音化工事竣工!

約400万得をしたお父さんの話し

音大へ通う息子さんの為に、 24時間弾ける 防音マンション が 欲しい というご相談がありました。

なかなか探しても 24時間弾ける 売りマンション なんてありません。

でも インフォレント なら安心、まず 楽器可 の 売りマンション 探し からお手伝いスタートです。

それから 防音化 リフォーム をします。

このお父さんの場合、 約1300万円 で 中古物件 がみつかりました。それを 価格交渉 して 物件購入 しました。

防音室 およびそれ以外の 内装費 込み で 総予算 232万円 で 弊社 防音リノベーション事業部 による 防音化工事リフォーム をいたしました。

ピアノ演奏に耐えるレベルということで防音性能▲45dbで設計しました。RC造なので躯体性能25dbと併せれて隣戸間▲70dbは達成できるはずです。

最終性能検査で49db減、廊下側で61db減を達成できました。予定通りです。24時間演奏可能な防音マンションの誕生です。

ここで投資収支を考えて見ましょう。
息子さんが防音物件を借りた場合の学生期間4年間の総支払は、月額11万円×4年間で▲528万円です。

売却した場合の査定額は約1500万円位となるはずです。

物件購入費 1400万 + リフォーム代 232万円 平米 4年間 の 賃料 総額 528万円 、 売マンション の 場合 の 価格 1500万 =396万円 、 なんと 400万円 相当 の お得 なのです!!

さて、忘れてはいけません、投資収支以外のお買い物もあります。

まず 親子関係 、 息子さん 涙物で お父さん に感謝していました。もちろん、老後の資金も。売らないで貸せば収益にもなりえます。

賢いお父さん、万歳!。いい買い物だったと思います。ご利用本当にありがとうございました。あ、そうそう売る時もよろしくお願いしますネ。

株式会社インフォレント

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