中古マンション 防音室 24時間演奏可能を目指し 防音化工事竣工
中古マンション 防音室 リノベーション 事例 桜台 プロジェクト
借りる位なら作って貸しちゃおう！桜台ワンルームマンション２４時間防音化工事竣工！
約４００万得をしたお父さんの話し
音大へ通う息子さんの為に、 24時間弾ける 防音マンション が 欲しい というご相談がありました。
なかなか探しても 24時間弾ける 売りマンション なんてありません。
でも インフォレント なら安心、まず 楽器可 の 売りマンション 探し からお手伝いスタートです。
それから 防音化 リフォーム をします。
このお父さんの場合、 約１３００万円 で 中古物件 がみつかりました。それを 価格交渉 して 物件購入 しました。
防音室 およびそれ以外の 内装費 込み で 総予算 ２３２万円 で 弊社 防音リノベーション事業部 による 防音化工事リフォーム をいたしました。
ピアノ演奏に耐えるレベルということで防音性能▲４５ｄｂで設計しました。RC造なので躯体性能２５ｄｂと併せれて隣戸間▲７０ｄｂは達成できるはずです。
最終性能検査で４９ｄｂ減、廊下側で６１ｄｂ減を達成できました。予定通りです。２４時間演奏可能な防音マンションの誕生です。
ここで投資収支を考えて見ましょう。
息子さんが防音物件を借りた場合の学生期間4年間の総支払は、月額11万円×４年間で▲５２８万円です。
売却した場合の査定額は約１５００万円位となるはずです。
物件購入費 １４００万 ＋ リフォーム代 ２３２万円 平米 ４年間 の 賃料 総額 ５２８万円 、 売マンション の 場合 の 価格 １５００万 ＝３９６万円 、 なんと ４００万円 相当 の お得 なのです！！
さて、忘れてはいけません、投資収支以外のお買い物もあります。
まず 親子関係 、 息子さん 涙物で お父さん に感謝していました。もちろん、老後の資金も。売らないで貸せば収益にもなりえます。
賢いお父さん、万歳！。いい買い物だったと思います。ご利用本当にありがとうございました。あ、そうそう売る時もよろしくお願いしますネ。
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※防音スタジオ、防音マンションへの投資家、オーナー募集、スポンサー募集
防音スタジオ、防音マンションを作ってみたいオーナー様、ユーザー様、デベロッパー様、不動産会社様、建設会社様、設計事務所様、大募集中です！
また防音スタジオ、防音マンションに投資をしたい方、スポンサーになりたい方、防音リフォームをしたい方、こちらも大募集中です。スタジオ投資予算の目安は材料・施工費で３５０万円／８帖から、防音マンション改装の投資予算目安、材料施工費込で２００万円／６帖位です。自社施工したい方には技術指導、部材支給からサポートいたします。不動産会社、ワンルームマンション投資をされたい方へ、マンション買取の場合でも、利回り１０％以上を前提に、物件探し、マーケティング調査、融資、施工、募集、管理運営など、事業を総合的に組み立ててサポートをいたします。インフォレント防音リノベーション事業部が自社スタジオ設計で培った技術を元に圧倒的な性能アップと徹底的なコストダウンをサポート。賃貸でも十分に採算が合う価格をご提供します。これまでのスタジオ１室８００万円から１０００万円、防音室１室４００万円から５００万円という業界の常識価格を私たちが半分に覆します！
