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根津の大人の隠れ家へようこそ

子供の頃、憧れませんでしたか?

自分だけの秘密基地みたいな地下の隠し部屋。

楽器演奏可能な防音物件は数あれど、最も本気度が高いのが地下防音室。そんな自分だけの地下防音室が居室と別で各部屋についている物件がこちら、根津の秋桜館です。

無骨でスタイリッシュな内装

無垢材風のフローリングと艶消しのメタル使いの組み合わせ。温もりだけではなく、都会的な知性を感じさせる内装デザインです。

こんなデザインの部屋には、スタイルのある人が似合う。ロフトを寝室にして生活感を隠してしまえば、カフェのようなリビングも思いのまま。

バルザックが愛したような、濃いコーヒーが似合うお部屋になると思いませんか?

あなただけのクリエイティブな防音スタジオ

お部屋の玄関を出て、エレベーターでB1へ降りると、もう一つの203号室の扉が。そう、ここが、あなた専用の防音スタジオです。思い切り演奏や創作活動に打ち込む時は地下防音室へ行く。暮らしにメリハリをきかせれば集中力も上がり、技術のクオリティーも向上するのでは。

エアコン付きですので、楽器演奏だけではなく、居室・書斎・ミーティングルームなど…。使い方は勿論あなたの自由です。

演奏時間は制限なし。生ドラムだって叩ける。

ドラマーさん、トラックメイカーさん。入居断られるの何軒めですか?

この秋桜館なら楽器の種類に制限はありません。

特に生ドラムは重低音の振動の関係で楽器可物件であっても管理規約で演奏NGとなりがちです。ドラム可物件は都内でも希少価値が高く、すぐに満室になってしまいますが、今回秋桜館は新築未入居の状態での募集開始なので狙い目と言えるでしょう。また、楽器の中でもクレームが来やすいDTM・EDMの制作などもドラム可物件であればまず大丈夫です。JBLでもGENELECでもYAMAHAでも、あなたの相棒と一緒にどうぞ。

(ちなみに先日当ブログでご紹介した大田区矢口渡のサウンドフォルム矢口渡もドラムOKな築浅マンションです。お勤め先が品川や蒲田なら矢口渡は最高ですね。https://www.otoheya.com/drum

アーティストのためのマンション

共用部がこちら。ムーディーな照明ひとつとっても、凝ってるんです。お洒落なんです。

防音室のある地下に通じる階段には絵画作品が飾られており、植物のあしらいにもデザイナーのこだわりが息づいています。まさに芸術家のためのマンションです。

坂本龍一さん、葉加瀬太郎さん、村上隆さんなど世界に名を轟かせる芸術家を輩出した東京藝術大学もすぐ近く。4月から芸大の上野キャンパスに通学される方にもおすすめです。

物件の場所地下鉄千代田線根津駅まで徒歩9分。JR上野駅までは歩いても15分。物件の目の前が『めぐりん』(全区画一律100円で台東区内を一周できる都営バスです)の停留所なので座って楽々で上野も浅草も生活圏内です。

秋桜館 物件概要

■物件名 秋桜館 (コスモスカン)
■所在地 〒110-0002 東京都台東区上野桜木1-7-1
 
■賃料 203  155,000円
    103  155,000円
■管理費 5,000円
■交通 山手線 上野駅 徒歩14分
    東京地下鉄千代田線 根津駅 徒歩9分
■構造規模 木造3階建て (地下部分はRC)
■総戸数 12戸
■完成時期 2019/01
■入居時期 即時
■ライフライン 東京電力 都市ガス 公営水道
■演奏可能時間 24時間可 
■設備 エレベーター バルコニー 宅配ボックス エアコン エアコン2基 駐輪場 シェア自転車 浴室 大型ユニットバス 浴室乾燥機 トイレ別 システムキッチンIHコンロ 温水洗浄便座付きトイレ 敷地内ゴミ置き場 シャンプードレッサー
■セキュリティ オートロック 防犯カメラ 新安全警備保障
■敷金 1ヵ月
■礼金 1か月
■再契約料 新賃料の1ヶ月
■契約形態 定期借家(再契約可)
■契約期間 2年間
■敷金償却 0.5か月分(解約時)
■駐輪場 あり(バイク不可)
■火災保険料 17,000円/2年間
■保証会社 加入必須(初回時 賃料50% 1年毎に12,000円)
※ 1,2階の入居者のみ地下防音室に限り楽器相談(グランドピアノ、アップライトピアノは不可)
※ 早期解約違約金有り (契約開始日より1年未満に解約の場合、違約金賃料の1ヶ月分相当額)
 
■生ドラム可  金管楽器可 楽器不問
グランドピアノは搬入できないので不可
 
態様 媒介★

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株式会社インフォレント 03-5822-4800

担当:根本

音部屋 <https://www.otoheya.com/>を見たとお伝えいただけるとスムーズです。

趣味で楽器演奏をなさる方から本格的演奏をお考えの方まで幅広く対応しております。お気軽にお問い合わせ下さい。

楽器演奏と住まいが両立した、理想の音部屋を一緒に探していきましょう!

 

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