世田谷区 新築マンション ユニーブル世田谷明大前
京王線、京王井の頭線 明大前 駅徒歩３分
本格防音スタジオ付き住戸
ドラム、ピアノ、バイオリンの演奏もOK！！
空間をその概念から解放し、ライフスタイル自体に、新しい可能性を拓く住空間が ユニーブル世田谷 明大前 のスタジオのあるプラン。ポイントは空間を部屋という単位で考えるのではなく、“どこで何をいかに楽しむか”という目的でとらえた防音設備を施したスタジオ。プライベートとは別にエントランスも設け、一人ひとりの個性的な生活景観を描き出す、自由で開放的な邸宅を創りあげています。
販売戸数 1戸
販売価格 6,280万円→5,300万円・・・値下げされました！
※表示の価格には、消費税相当額が含まれています。
間取り 1LDK+Studio
住戸専有面積 79.30m2（1戸）
バルコニー面積 38.19m2（1戸）
遮音性能目標値65Dr（500Hz）
遮音ドアを二重にし、天井・壁は遮音パネルをさらに1枚プラス。床は湿式浮床とし固体伝播音をより強力にカット。一般的なマンションより厚い床・壁構造にすることで、隣近所への音漏れを気にすることなく音楽やピアノを弾ける、ハイグレードな遮音性能を実現しています。
名 称 ユニーブル世田谷明大前
所在地（地番） 東京都世田谷区松原1丁目653-2（地名地番）
交通 京王線・京王井の頭線 明大前 駅徒歩3分
地目 宅地
地域・地区 商業地域、防火地域、第3種高度区域
建ぺい率 80％
容積率 267％
総戸数 31戸（内事業協力者住戸4戸、管理員室1戸含む）
販売戸数 26戸
敷地面積 315.56m2
建築延床面積 1870.62m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建・地下1階建
建築確認番号 第BVJ-Y08-10-0782号
住戸専有面積 26.21m2～79.30m2
バルコニー面積 7.92m2～38.19m2
間取り 1K～2LDK
管理費（月額） 7,400円～22,300円
修繕維持積立金（月額） 2,450円～7,400円
管理準備金（引渡時一括払い） 8,150円～24,650円
修繕積立基金（引渡時一括払い） 163,000円～493,000円
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 敷地内1台〔平置式1台、使用料（月額）38,000円〕
自転車置場 32台〔ラック式32台、使用料（月額）下段200円上段100円〕
バイク置場 2台〔平置式2台、使用料（月額）5,000円（平置式）〕
ミニバイク置場 2台〔平置式2台、使用料（月額）1,500円（平置式）〕
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託
管理会社 株式会社ライフポート西洋
完成日 平成21年10月28日
引渡日 即入居可
設計・監理 株式会社庵設計
設計図書閲覧場所 ユニーブル世田谷明大前 インフォメーションサロン、株式会社ユニホー 東京支店
売主 株式会社ユニホー
施工 株式会社麦島建設
国土交通大臣許可（特-19）第2643号
国土交通大臣許可（特-15）第2643号
施工協力 川村工営株式会社
手付金等保全機関
全国不動産信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 財団法人住宅保証機構 まもりすまい保険
地図
※防音スタジオ、防音マンションへの投資家、オーナー募集、スポンサー募集
防音スタジオ、防音マンションを作ってみたいオーナー様、ユーザー様、デベロッパー様、不動産会社様、建設会社様、設計事務所様、大募集中です！
また防音スタジオ、防音マンションに投資をしたい方、スポンサーになりたい方、防音リフォームをしたい方、こちらも大募集中です。スタジオ投資予算の目安は材料・施工費で３５０万円／８帖から、防音マンション改装の投資予算目安、材料施工費込で２００万円／６帖位です。自社施工したい方には技術指導、部材支給からサポートいたします。不動産会社、ワンルームマンション投資をされたい方へ、マンション買取の場合でも、利回り１０％以上を前提に、物件探し、マーケティング調査、融資、施工、募集、管理運営など、事業を総合的に組み立ててサポートをいたします。インフォレント防音リノベーション事業部が自社スタジオ設計で培った技術を元に圧倒的な性能アップと徹底的なコストダウンをサポート。賃貸でも十分に採算が合う価格をご提供します。これまでのスタジオ１室８００万円から１０００万円、防音室１室４００万円から５００万円という業界の常識価格を私たちが半分に覆します！
