世田谷区 新築マンション ユニーブル世田谷明大前
京王線、京王井の頭線 明大前 駅徒歩3分

本格防音スタジオ付き住戸
ドラム、ピアノ、バイオリンの演奏もOK!!

空間をその概念から解放し、ライフスタイル自体に、新しい可能性を拓く住空間が ユニーブル世田谷 明大前 のスタジオのあるプラン。ポイントは空間を部屋という単位で考えるのではなく、“どこで何をいかに楽しむか”という目的でとらえた防音設備を施したスタジオ。プライベートとは別にエントランスも設け、一人ひとりの個性的な生活景観を描き出す、自由で開放的な邸宅を創りあげています。

間取り図

販売戸数 1戸
販売価格 6,280万円→5,300万円・・・値下げされました!
※表示の価格には、消費税相当額が含まれています。
間取り 1LDK+Studio
住戸専有面積 79.30m2(1戸)
バルコニー面積 38.19m2(1戸)

遮音性能目標値65Dr(500Hz)

遮音ドアを二重にし、天井・壁は遮音パネルをさらに1枚プラス。床は湿式浮床とし固体伝播音をより強力にカット。一般的なマンションより厚い床・壁構造にすることで、隣近所への音漏れを気にすることなく音楽やピアノを弾ける、ハイグレードな遮音性能を実現しています。

【全体概要】

名 称 ユニーブル世田谷明大前
所在地(地番) 東京都世田谷区松原1丁目653-2(地名地番)
交通 京王線・京王井の頭線 明大前 駅徒歩3分
地目 宅地
地域・地区 商業地域、防火地域、第3種高度区域
建ぺい率 80%
容積率 267%
総戸数 31戸(内事業協力者住戸4戸、管理員室1戸含む)
販売戸数 26戸
敷地面積 315.56m2
建築延床面積 1870.62m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建・地下1階建
建築確認番号 第BVJ-Y08-10-0782号
住戸専有面積 26.21m2~79.30m2
バルコニー面積 7.92m2~38.19m2
間取り 1K~2LDK
管理費(月額) 7,400円~22,300円
修繕維持積立金(月額) 2,450円~7,400円
管理準備金(引渡時一括払い) 8,150円~24,650円
修繕積立基金(引渡時一括払い) 163,000円~493,000円
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 敷地内1台〔平置式1台、使用料(月額)38,000円〕
自転車置場 32台〔ラック式32台、使用料(月額)下段200円上段100円〕
バイク置場 2台〔平置式2台、使用料(月額)5,000円(平置式)〕
ミニバイク置場 2台〔平置式2台、使用料(月額)1,500円(平置式)〕
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託
管理会社 株式会社ライフポート西洋
完成日 平成21年10月28日
引渡日 即入居可
設計・監理 株式会社庵設計
設計図書閲覧場所 ユニーブル世田谷明大前 インフォメーションサロン、株式会社ユニホー 東京支店
売主 株式会社ユニホー
施工 株式会社麦島建設
国土交通大臣許可(特-19)第2643号
国土交通大臣許可(特-15)第2643号
施工協力 川村工営株式会社
手付金等保全機関
全国不動産信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 財団法人住宅保証機構 まもりすまい保険

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