防音室 付 き一室のみの特別室! 総武線の両国駅に誕生した アーツ菊川  

防音室 付 2LDK

★完成しました★

最上階 角部屋 を防音施工!抜群の演奏環境です

 

【アーツ菊川 arts kikukawa】物件概要

~お部屋で楽器演奏を満喫~アーツ菊川・外観

確かな防音性能を実現した新築マンション 
防音室付2LDK アーツ菊川 704号室

ポイント1:  グランドピアノ 設置可能な間取り

ポイント2: 隣や上下階のお部屋への演奏音が気になる という
       楽器演奏者にとっての”あるある”にも対応

ポイント3: 最上階 角住戸で 防音室 が 隣戸に接していません。

ポイント4: 音楽教室 としての利用も相談可能

ポイント5: 滅多に募集が出ない総武線、都営新宿線の東側エリア。
       両国駅から徒歩圏内です! とても貴重な存在となります♪

ポイント6: グレードは分譲マンションクラス。 設備の充実さはもちろん。
       しかも新築。 

ポイント7: 間取にも一工夫 ★洋室にドアが二つ・・・。
      その秘密は間取図をご覧下さい(^ー^)

いわゆる ”普通のマンション” とは一味違った
アーツ菊川 の魅力を、外側も内側も存分にご紹介しましょう!

アーツ菊川・間取り図

スカイツリーが見える最上階の角部屋、1室だけの募集です!

■ 構造 RC造 7階建て  2014年2月 新築です。

■ 間取 2LDK 専有面積 49.25㎡ 南向き
    704号室のみ 1室だけの募集です。 1室だけが 防音室 付きです。 ※2014年現在 
■ 敷金2ヶ月 / 礼金1ヶ月
■ 普通賃貸借契約(2年毎の更新) 更新料:新賃料の1ヶ月分 ■住宅保険:指定 必須加入
■ その他:保証会社利用可・バイク置き場有り・光ファイバー対応

JR総武線の両国駅12分、大江戸線 両国駅9分。通勤が便利です!

アーツ菊川アーツ菊川の地図

所在地 : 東京都墨田区立川2丁目14-6

総武線 両国駅12分

大江戸線 両国駅9分

都営新宿線 森下駅 7分 菊川駅 6分

東京駅までは7分、大手町駅まで8分、新宿駅18分、渋谷駅まで23分です。  

特記

楽器可 、 グランドピアノ可 、 音楽教室相談の 防音室付き賃貸マンション 。

アーツ菊川 防音 への対策や特徴は?

1. ビルトイン式防音室 による高遮音性能

ビルトインタイプの 防音室 とは 、パネル組立式の防音室と異なり 、お部屋そのものを工事によって防音してしまうものです。
このタイプは 、 ユニット式よりも遮音性能が高く 、 また組立式に比べ内装など自由度が高いため 、 今回演奏空間としての 音響環境 にも配慮して設計されました。

アーツ菊川・防音工事1 アーツ菊川・防音工事2 アーツ菊川・防音工事3防音室 付 2LDK アーツ菊川の防音室図

 2.ワイドな二重サッシによる防音

防音 ドア ではなく、引き戸タイプの二重サッシを採用。開放感がでます。
そして、引き戸なのでグランドピアノの搬入がしやすく、内開き扉の 防音室 に比べ面積を存分に使えます。

アーツ菊川の 防音室 の防音サッシ1 アーツ菊川・防音サッシ2

 3.天井高2.4mとれている防音室+2面採光の防音室=とても珍しい!

マンションの防音室 といえば、狭い空間をイメージしがちではないでしょうか。
アーツ菊川 では、バルコニー側とLDK側の両方から光が入る事により空間の広がりと明るさを感じられます。

また防音室の有効天井高も2.4mとれています。高さを必要とするヴァイオリン演奏者にとっては理想的です。

 

アーツ菊川 建物設備はどうなっているの?

1.分譲マンションのような 高級感のあるエントランス

オートロック ・ 宅配ボックス ・ などフル装備 。

アーツ菊川・エントランスアーツ菊川・エントランスホール

アーツ菊川・宅配ボックスアーツ菊川・眺望1

 2.防犯カメラで安心

アーツ菊川・オートロック アーツ菊川・防犯カメラ

3.24時間ゴミ出し可能でラクラク♪

いつでもゴミが出せるのは嬉しいですね★

アーツ菊川 室内設備はどうなっているの?

1.追焚機能・浴室換気乾燥機能付! 1216サイズのオートバス

1.2m×1.6mのゆったりサイズ 。 浴室乾燥機能も追い焚きも温水洗浄便座も全て標準設備なのです 。

アーツ菊川・室内オートバスアーツ菊川・室内トイレ

2.三面鏡付独立洗面台・2口ガスキッチン

アーツ菊川・キッチンアーツ菊川・洗面台

意外と賃貸では珍しい 、三面鏡の独立洗面台。収納力も抜群!
IHよりも人気?! ガスキッチンで料理も楽しく(^^) 対面式(カウンターキッチン)で家族の会話も広がります。

 3.ひと工夫を重ねた間取設計

衣装はドレスがほとんど・・・ 結局ハンガーに折り畳んでいるので 、 いざ着ようと思ったらしわくちゃ・・・。 ステージに立つ音楽家の方なら経験した事があるはず! 収納内のバーの位置がドレスもまっすぐかけられる高さになっていたり。
たまの休みのそんな今日・・・遅く起きてゆっくりしたいところ・・・でも奥様はLDKで接客応対中・・・コンビニに行きたい・・・LDKを通らなければ外に出られない・・・?! 二人入居のそんな状況を想定し 、 寝室からお風呂場を抜けて玄関へと繋がる間取に! 細やか~な配慮が嬉しいですね

アーツ菊川・室内設備1 アーツ菊川・室内設備2 アーツ菊川・室内設備3アーツ菊川・眺望3

 

アーツ菊川 が存在する墨田区立川ってどんなところ?

1.屋上からはスカイツリーが見えます

晴れている日は、本当にきれいにスカイツリーが見えます。 実は、今回のお部屋・・・寝室からも見えるのです(^^)

 アーツ菊川・眺望2 アーツ菊川・花火大会

 2.コンビニ・スーパー・銀行。生活に必要な施設は徒歩圏内

一番近いコンビニは徒歩1分。 スーパーも徒歩2分です! 錦糸町の駅前には大型複合商業施設アルカキットがあります。

 3.幼稚園・小学校近し!

ファミリータイプのお部屋、お子様の住環境としても星三つ! な地域です★★★

アーツ菊川 周辺環境の魅力をさらに探る!

1.猿江恩賜公園(さるえおんしこうえん)で散歩コース確保

住吉駅のほうへ進むと大きな公園があります。 サクラやイチョウなど季節ごとに満開の植物が心を癒してくれます。

アーツ菊川・猿江恩賜公園

2.錦糸町駅前のアルカキット!

アーツ菊川・錦糸町駅前

3.両国駅前の江戸東京博物館!美味しいちゃんこ料理店!

アーツ菊川・両国

アーツ菊川 の 防音室 はどんな楽器に対応出来るのか?

対応する楽器の種類

グランドピアノ可 ・ 木管楽器可 ・ 弦楽器可 ・ 声楽可
楽器演奏が出来るお部屋です。レコーディング環境としても良し♪

周りの演奏音が気になるお互い様マンションとは違います!

作曲家の方の作業スペースとしても優れており、集中出来る空間です。

制限のある楽器

ドラム不可 、 金管楽器の一部 、 重低音楽器

演奏できる時間

原則8:00~23:00(楽器により異なります)

アーツ菊川 の防音室設計・施工

防音室の設計施工

高橋建設株式会社

募集に関するお問い合わせ先

株式会社インフォレント 担当 梅田
03-5367-2570へお電話頂くか、下記フォームより送信下さい。
東京都新宿区高田馬場1-17-17新坂ビル2F
一般媒介

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