音部屋ドットコムでは、 防音マンション 査定 ・企画・借り上げサポートをしています。

防音マンションの募集PR動画事例防音マンション 査定 ・企画・借り上げサポート

防音マンションの募集PR動画事例                                                        

Q.防音マンションは音大の近くでないと事業化できない?

A.音楽活動をしている人(見込客)は、学生よりも非学生=社会人の方がはるかにたくさんの人数がいます。 音大生といえども学生であることに変わりはありませんので、音大周りに企画する場合は、学生向けの賃料(6~7万円)が限界となります。 社会人対象の場合には、独身対象で防音マンションの場合で賃料8~11万円、防音アパートの場合で賃料6.5~8万円がニーズゾーンです。

試験の様子 Q.女子限定にした方が人気がでるの?

A.音楽活動をしている人(見込客)は、男女50%ずつです。性別による差はほとんどありません。 女子限定にすることで、対象は半減してしまいます。 女性限定はデメリットが大きい といえます。  

Q.グランドピアノの入る大きさ・寸法で設計しないとダメ?

A.音楽活動をしている人(見込客)の使っている楽器の中で、ピアノの方は全体の30%前後です。 グランドピアノに限定すれば、全体の5%に過ぎません。

グランドピアノが面積的に入らないからといって防音マンションの企画を簡単に諦めないでください。   

遮音性能試験グラフQ.防音マンションに適したエリア、地域はどこ? A.すばり言うと、世田谷区、目黒区、渋谷区、港区、新宿区、杉並区、豊島区、中野区が一番ベストです。 次に練馬区、文京区、台東区、板橋区、品川区、北区、大田区、千代田区、中央区、横浜市、川崎市、町田市、狛江市、調布市です。 次に、江東区、足立区、墨田区、葛飾区、荒川区、江戸川区、三鷹市、武蔵野市、小金井市、国分寺市、国立市、相模原市、府中市、所沢市です。 次に、戸田市、川越市、さいたま市、蕨市、川口市、船橋市、松戸市です。 その他エリアでも事業化は可能ですのでご相談ください。

防音マンションの集客は、広域で対応できないと苦戦します。駅前店舗での集客では、ほぼ無理です。

 

  

防音マンション 査定 遮音性能試験報告書

Q.防音マンションの施工実績が少なく技術面での不安があるけど・・・

A.音部屋ドットコムでは設計や施工などゼネンコン、設計士向けの技術面のサポート、防音部材提供などをしています。遠慮なく ご相談ください。 施主からのお問い合わせも可能です。  

Q.防音マンションの投資採算は合うのでしょうか?その事業収支は?

A.施工コストは建設会社によって異なりますが、音部屋ドットコムの仕様でいうと概ね7年で投資回収できます。 対投資利回りで約15%前後となります。 一般の賃貸マンション投資は利回り10%前後で20年位での回収ですので、ほとんどの賃貸マンション企画でむしろ利回りを押し上げる効果が期待できます。  

 

Q.木造アパートでは防音は難しい?

A.木造アパートでも防音は可能です。音部屋ドットコムではマンションに比べ低賃料で、お客様にお届けできるので、大歓迎しております。求められているのはリーズナブルで高品質な防音マンションなのです。  

 

Q.不動産管理会社、設計士、建設会社ですが、企画のサポートを受けられるますか?

A.もともと弊社は、高品質で低価格の防音マンション不足に、長年とても悩んでいます。企画してくれる方を大歓迎しています。音部屋ドットコムでは管理や施工、設計にとくにこだわりません。1社でも多くの方にご参加いただきたく願っています。お気軽にご相談下さい。  

Q.ワンルームがいいのか、ファミリータイプがいいのか?

A.音部屋ドットコムで慢性的に不足感が強いのは、2DK、1LDKの2名入居10~14万円前後で入居できる部屋です。 また、ワンルームよりは1Kバストイレ別の部屋で7~9万円前後の賃料の部屋となります。 もちろん、地域や立地環境によって前後します。個別のご相談は、地図とおおよその企画図面をご用意いただければご回答いたします。

>>詳細をお問い合わせはこちら

音部屋物件お問い合わせフォーム

このフォームは全ての物件のお問合せを共通で使っています。物件名・階数・面積・所在地・駅名など物件を特定できるように記入の上、お問い合わせ下さい。

件名
Subject
お名前
name
メール
eMAIL
お電話
phone
物件名
bukken
内容
Your Request

お電話03-5367-2570かFAX5367-2571かメール(staff★inforent.org ※★部分を@に変更して使ってください)でどうぞ。

 

掲載は無料です! また、 防音室 のある物件の 一括借上 (月額家賃5百万程度まで)や 募集代行 、 収納代行 (家賃の自動引き落とし)、    契約代行 、 管理業務 も行っております。一室から一棟、ビルまで承ります。お問い合わせご依頼、お待ちしています!

株式会社インフォレント

Print Friendly, PDF & Email

気に入った物件の空きが出たらご連絡致します

この楽器可賃貸、住んでみたいけどいつも一杯。そんなお悩み解決します!下記のフォームからご登録いただけますと、退去の際にご一報いれさせて頂きます。 お気軽にご登録下さい。

空き待ちフォーム

物件名[必須]
その他を選ばれた場合、部屋名
部屋番号[必須]
無い、不明な場合は0を入力
お名前[必須]
電話番号[必須]
入居希望時期[必須]
その他ご要望など