JR山手線西日暮里駅にある防音物件 音楽のいえ+ に空きが出ました。
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今回募集はRoom1の1K+防音室のタイプです。
こちらは防音室が居室と独立しているタイプで、レッスン利用等にも
最適です。
防音室では楽器によっては24時間演奏が可能です。
ちなみに居室部分でも8:30～23:00の演奏が可能です。
平成26年4月にフルリノベーション
お部屋は昨年4月にフルリノベーションされ、居室、
水周り共にとってもきれいです。
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- 廊下
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- 収納
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- IH2口キッチン
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- ウオッシュレット・洗面台
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- 広いお風呂
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- 追い焚き付き
居室部分
居室は天井が高く開放感があります。
居室でも8:30～23:00まで楽器演奏可能です。
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- 居室
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- 居室
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- 防音二重サッシ
防音室にはスタジオ仕様のドアがついています。
見て下さい、スタジオ等で使われている重いドアが使われています。
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防音室は約5帖程で結構広いんです。
以外と都心部でもここまでの広さの防音室はなく、長い間探されている方には
朗報なのではないでしょうか。
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- 防音室
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- 防音室
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- 防音室
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- ライティングレール
サントリーホール等を手がけた永田音響設計が音響の監修をしていて
防音性能だけでなく、音響も心地よい素晴らしい仕上がりになっています。
建物内に音楽コンサートが出来るコミュニティホールがあります。
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こちらのコミュニティホールは小規模なコンサートを催すことができます。
入居者でしたら1日貸しきっても格安で使用することができます。
共用部分にキッチンやトイレも付いています。
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その他にも建物内に別途、24時間演奏可能な防音室が2部屋あり
予約制で無料で使えるので合わせなどに便利です。
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音楽の家+はどこにあるの？
JR山手線の 西日暮里 駅から歩いて10分程です。
京成本線の 新三河島 駅も大体10分くらいです。
建物の概要は？
| 物件名称 | 音楽いえ+ |
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里６丁目 |
| 交通 | JR山手線 西日暮里 駅から徒歩10分、京成本線 新三河島 駅から徒歩10分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造5階建て |
| 築年数 | 昭和46年（平成26年フルリノベーション工事済） |
| 演奏楽器 | グランドピアノ、弦楽器、楽器、声楽、他 |
| 演奏時間 | Room1/24時間（楽器によって条件あり） |
| デザイン設計 | 板元英雄建築設計事務所（グッドデザイン賞受賞建築家） |
| 音響設計監修 | 株式会社永田音響設計（東京芸術劇場、サントリーホールなど） |
| 設備 | オートロック、モニター付インターホン、エアコン、追焚機能付オートバス、ウオッシュレット、フローリング、物干し金具、IH2口コンロ |
賃貸条件は？
| 賃料 | １４７,０００円 |
| 共益費 | ７,０００円 |
| 敷金 | １ヶ月 |
| 礼金 | 1ヶ月 |
| 更新料 | 新賃料1ヶ月 |
| 火災保険 | １６,２００円（2年） |
| 鍵交換費用 | ２１,６００円 |
| 保証会社要加入 | 総賃料の５０％（2年後更新料金1万円）、若しくは総賃料×１,６％（月々） |
| 所在階数 | ２階部分 |
| 入居日 | 即入居 |
防音室付きのお部屋で山手線沿線に住むことを考えればこの賃料はお得なのでは
ないでしょうか？
お問い合わせどんどんお待ちしております。
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株式会社インフォレント03-5367-2570 担当 スタッフ
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楽器演奏と住まいが両立した、理想の音部屋を一緒に探していきましょう！
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地図
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防音スタジオ、防音マンションを作ってみたいオーナー様、ユーザー様、デベロッパー様、不動産会社様、建設会社様、設計事務所様、大募集中です！
また防音スタジオ、防音マンションに投資をしたい方、スポンサーになりたい方、防音リフォームをしたい方、こちらも大募集中です。スタジオ投資予算の目安は材料・施工費で３５０万円／８帖から、防音マンション改装の投資予算目安、材料施工費込で２００万円／６帖位です。自社施工したい方には技術指導、部材支給からサポートいたします。不動産会社、ワンルームマンション投資をされたい方へ、マンション買取の場合でも、利回り１０％以上を前提に、物件探し、マーケティング調査、融資、施工、募集、管理運営など、事業を総合的に組み立ててサポートをいたします。インフォレント防音リノベーション事業部が自社スタジオ設計で培った技術を元に圧倒的な性能アップと徹底的なコストダウンをサポート。賃貸でも十分に採算が合う価格をご提供します。これまでのスタジオ１室８００万円から１０００万円、防音室１室４００万円から５００万円という業界の常識価格を私たちが半分に覆します！
