世田谷区に 防音室 付マンションってあるの? 

2LDKの演奏できないマンションでも、築15年で15万円前後
近辺に築浅マンションで2LKD以上のマンションが少ない為
防音室 付なら20万円以上するのが相場です
都内で15、6万円の2LDKの広さがある防音室付マンションは

昭和のかおりのする古いマンションが多いでしょう
それでも、山手線の西側、南側のエリアでは、都心からは離れなければなりません
人気の高い世田谷区内で、防音室 付マンションとなると、物件数自体も少なくて
あっても、20万、25万、30万以上といった金額になるものがほとんどです

あるんです
世田谷区内で、駅近で、24時間 演奏可能な 防音室 がある物件
それも 新築です。

15万円台 ※管理費、積立修繕金込み 自己資金500万円でのお支払いです


自己資金1500万円なら、13万円以下のお支払です。

最低水準の今の金利では、マンションを借りるよりも
新築マンションを購入した方が、月々の負担は安くなり
また、新築の分譲マンションならではの仕様や設備もあります。
どちらが、素敵な生活になりそうですか?

 

買った後って将来どうなるの?

将来のご売却時にもとても有利

豪徳寺駅5分圏内では、2004年に2物件43戸の供給があって以来10年ぶりの新築分譲マンション販売という希少性。
小田急小田原線 豪徳寺 駅周辺は住宅地が広がり、分譲マンションの供給が少ないのが特徴です。
この希少性は、ここに住むことの誇りとなるだけでなく、将来を見据えても、価値があります。
reliamode_gotokuji_seinouhyouka

将来の賃貸募集時にとても有利

将来売れますか? というお話をよく聞きます。
答えは 売れます
ただ売れればいいのではなく 高く売れる かどうかが気になるところです。
売りたい時が、高く売れる時期かどうかは、不動産の相場に左右されます。
もし、その時が 高く売れる タイミングでなかった場合
賃貸しておいて、高く売れる時期を待つのも、選択肢のひとつかもしれません

賃貸として募集する際は【周辺の相場賃料】【物件の希少性】が
ご成約家賃を、大きく左右します
人気のエリアなのに、駅近に分譲マンションが10年間もできなかった
希少性は、10年、20年経っても、ライバルになる物件が少ないとも言えます
reliamode_gotokuji-gotokuji_kyoukyu

防音室付の2LDKのマンションが、小田急線沿線、世田谷区内
いずれも非常に少なく、特に人気の世田谷区では25万を超える
防音マンションであっても、めったに空室が出ない特徴があります

また、賃貸マンションに24時間演奏できるレベルの防音室があると
通常のマンションの120~125%の家賃が相場となります。
その時は、【音部屋ドットコム】で、音楽家向けに募集致します

チャンスかもしれません だって今の家賃より安いかも

今のお家賃と比べても、同程度
むしろ家賃より安いかもしれないお支払い
しかも、お支払いは固定金利で

低金利のまま、ずーっと続きます

それに、最初の5年間はさらに金利が0.6%安くなるので
5年間お支払いも安くなります。

フラット35S

しかも、高性能な防音室付です

しかも、今マンションを購入されると、国からお金がもらえます ※住宅借入金等特別控除
なんと、年間最大 40万円も所得税が還付されます
今だけの期間限定の制度なので、これもオトクです

 

気になった方、ご質問、ご要望は、今すぐご連絡下さい
株式会社インフォレント03-5822-4800 担当:梅田

 

 

小田急線豪徳寺駅は、通勤にとても便利なのです

reliamode_gotokuji_shinnjuku

小田急線で 新宿 までわずか16分
各駅停車だけでなく区間準急が停車します

世田谷区 防音 マンション 渋谷駅 まで

たったの4分で着く 下北沢 で井の頭線に乗り換えれば
渋谷 まで9分   吉祥寺 にも17分 

世田谷区 防音 マンション 三軒茶屋駅 までアクセス

東急世田谷線に乗れば音楽関係者の溢れる街
三軒茶屋 へ13分
京王線 下高井戸 にもたったの5分です 

世田谷区 防音 マンション 大手町駅 までアクセス

表参道 13分  大手町 26分
直通の東京メトロ千代田線で乗り換えなしラクラク

新築防音マンション レリアモード豪徳寺の小田急線 京王線 東急線マップ

 交通便がとても良いのに、10年もの間ずーっと
新築マンションが分譲されなかったのは不思議です
reliamode_gotokuji-gotokuji_kyoukyu

豪徳寺 ってどんなところ?

豪徳寺 駅の周辺は完成された住宅地

小田急小田原線 豪徳寺 駅周辺は住宅地が広がり、分譲マンションの供給が少ないのが特徴です 
駅徒歩5分圏内では、2004年に2物件43戸の供給があって以来10年ぶりの分譲マンション
この希少性は、ここに住むことの誇りとなるだけでなく、将来を見据えても、価値があります
世田谷区 防音マンション 周辺環境

豪徳寺 駅の周辺は、お買い物がとても便利

小田急小田原線 豪徳寺 駅(約310m/徒歩4分)
トップパルケ豪徳寺店(約440m/徒歩6分)
サミット梅ヶ丘店(2014年11月19日オープン) 約290m 徒歩4分
オダキューOX梅ヶ丘店 約510m 徒歩7分
オオゼキ松原店 約880m 徒歩11分
カルディコーヒーファーム梅ヶ丘店 約640m 徒歩8分
まいばすけっと豪徳寺店 約250m 徒歩4分  
区立梅丘図書館(約660m/徒歩9分)
区立羽根木公園(約630m/徒歩8分)
備考 ※上記概要は、平成27年3月30日現在のものです。

豪徳寺 の由来

gotokuji_plan13

豪徳寺 の名前の由来は、江戸時代の彦根藩主井伊直孝の院号 久昌院殿 豪徳 天英居士 から
鷹狩の帰りに通りかかった直孝は、あるとき寺で可愛がっていた白猫が手招きをしたため
寺で一休みすることにしました
そして寺の住職からお茶の接待を受けている最中に空模様が悪くなり
激しい雷雨になってしまったのです
猫が招いてくれたおかげでずぶ濡れにならずに済んだ。これは縁起がいい と直孝は喜びました
これが縁でこの寺が井伊家の菩提寺となり、その際に寺の名前を豪徳寺と改めました
その後、この寺はお殿様からの手厚い保護を受け繁栄しました
これにあやかって門前で猫の置物を売り出したのが 招き猫 の始まりという話です
招き猫発祥の地とされる 豪徳寺 は、今では 招き猫寺 として有名になり
豪徳寺は縁起の良いところとされています

世田谷区 防音マンションの豪徳寺 招き猫
豪徳寺の 招き猫

 

 

防音マンションがある世田谷区赤堤って、どんなところ

新宿駅や渋谷駅から小田急線10分程の、とても閑静な住宅街です 
豪徳寺駅からは、お買物をしながら商店街を行くも吉
緑いっぱいの北沢川緑道を通って、リフレッシュするも吉、です
春には桜が、わーっと咲き乱れ、地元で有名な桜並木のスポットです 

  reliamode_gotokuji-kitazawaryokudou reliamode_gotokuji-kitazawaryokudou3

gotokuji_plan15
駅からの行き帰りは、商店街でショッピングをしながら
または、春は桜、夏は緑、秋は紅葉と、北沢川緑道で
四季折々の季節の声を聞きながら、小トリップ

 

めったに見ない 防音室 + ペット の賃貸マンションは
とってもとても貴重

gotokuji_plan14
ペットは、大切なパートナー
おやすみのときは、近所の大きな公園 羽根木公園 で、一緒にお散歩
春先には梅林、初夏は新緑に、つつじの紅が映えます
マンションに帰ると、エントランス横にペット専用足洗場があります
ペットと共に生活する事が素敵になる場所かもしれません

 

音楽教室やレコーディングスタジオとしても最適の防音室

世田谷区 豪徳寺駅4分 音楽マンション の 防音室
道路から、防音室 専用のアプローチがあり
防音室 - アプローチ - 道路が真っ平で
楽器や機材の運び出しもラクラク
お子様や、ご年配の方でも安心です

また防音室は2wayになっています
お客様や、生徒さんは、外からアプローチを通って
プライベートユースの場合は、お部屋の中からと
どちらからでも、防音室に行けます

ルームインルームによる防音施工の為
低音域にも、高音域にも対応されてますので
時間や近隣に対して気兼ねなく演奏ができます

周辺は閑静な住宅街の為、外からの音の入り込みが少なく
レコーディングに最適 
もちろん、演奏にも集中できます
なにものにも邪魔されない、自分だけの音楽空間です

専用アプローチは、カフェテーブルやイーゼルなどレイアウト自由自在

 世田谷区 マンション 防音室 の扉道路から、防音室までは段差のない設計で
 アプローチ部分が、テラスになっています

 ピアノ教室や、ヴォーカルレッスンなどの
 営業をする際は、テラスがエントランスに

 テラスにイーゼルで、お客様にメッセージ

 晴天にはカフェテーブルとチェアを置いて
 紅茶やコーヒーで、リフレッシュタイムを

世田谷 音楽マンション 防音室 前にあるテラスイメージ

 

 テラスを利用した営業時間は、8~22時まで
 
 また、もともと店舗スペースとして分譲され
 自由な利用が可能ですので、レッスン以外の
 いろんなアイデアが、自由自在に適うかも

 

賃貸マンションには、ない設備が、いっぱいある

パブリックスペース

ペットと一緒に住める快適な設備として、1階に ペット足洗場 があります
早朝深夜もいつでも24時間ゴミ出し可能な 屋内ゴミ置場
屋内に駐輪場がありますので、防犯面も雨からも大切な自転車をしっかりセキュリティ
エントランスは ノンタッチキーオートロック と 防犯カメ ラのセキュリティです 
お出かけしていても安心の 宅配ボックス も、エントランスにあります
gotokuji_plan25

ゆとりの室内設備

高性能な防音室

レコーディングスタジオや音楽レッスンにも使える防音室

24時間演奏可能で、気兼ねなく快適演奏 高性能防音室は、レコーディングにも最適な環境です
機材や楽器運びもラクラク 道路から防音室までフラットにしました

もっと暮らしを快適にする設備

ホームオートメーションサービスで、外出先からスマホで照明やエアコンをON/OFF
エネルギー見える化 機能で、いつでも電気使用量を確認 使い過ぎ防止アラート付
大型トランクルーム シューズインクローク 食器棚や、オールスライド収納で、キッチンの収納力
リビングダイニングは床暖房で、やんわりぬくぬく
reliamode_gotokuji-gotokuji_plan23reliamode_gotokuji-gotokuji_plan21

快適なバスルーム

reliamode_gotokuji-gotokuji_plan22

浴室暖房乾燥機 は、雨の日のお洗濯も安心 防カビ対策にもなります 
オートバスシステム は、いつでも自動で温かいお風呂に入れます 
いつでもお風呂で音楽を♪ ミュージックリモコンで、快適なバスタイムでリフレッシュ 
うっかり熱い、冷たいを未然に防ぐサーモスタット式バス水栓 
エコジョーズと保温浴槽で、光熱費大幅削減 浴室暖房乾燥機に
gotokuji_plan9

また美しくなってしまうかもしれない

美容と健康にミストサウナ ミスティ
reliamode_gotokuji-gotokuji_plan20
ミスト機能がプラスされた ミストサウナ は
浴室をより快適なものにします
高温で低湿度のドライサウナとは異なり
低温・高湿度で息苦しくなく心も体もリラックス
全身がじんわりとうるおいに包まれます
音楽と潤いに包まれる空間です

 

いつも頑張っている自分にご褒美
…あげたいけど、高くないのかな

 超低金利時代だから、安心のお支払い

間取り 【防音室+1LDK】
販売価格 【 5,180万円 】
専有面積 【 55.05㎡ 】
バルコニー面積 【  5.59㎡ 】
ポーチ面積 【  0.64㎡ 】
店舗アプローチ面積 【  5.81㎡ 】
管理費(月額) 16,000円
修繕積立金(月額) 7,490円
お支払い  reliamode_gotokuji-data101
 間取り  reliamode_gotokuji-plan101

物件詳細

所在地:東京都世田谷区赤堤2丁目1133番地1(地番表示)
    東京都世田谷区赤堤2丁目1番 (住居表示)
交通 :  小田急小田原線 豪徳寺 駅 徒歩4分
      東急世田谷線 山下 駅 徒歩5分
    小田急小田原線 梅ヶ丘 駅徒歩7分
    京王井の頭線 東松原 駅徒歩14分
間取:1DK~2LDK 面積:31.90平米~55.88平米
施工会社:南海辰村建設 株式会社
管理会社:株式会社 大京アステージ
建物:地上6階建 全27戸(店舗付住宅2戸、事業協力者住戸1戸、管理事務室1戸含む)
設備: 貸しスタジオや音楽教室にも使える防音室 大型トランクルーム シューズインクローク 食器棚 浴室暖房乾燥機 ミスト付きサウナ 浴室 洗面所 トイレ 屋内洗濯機置き場 バルコニー5.59m2 道路からの専用アプローチ8.95m2 床暖房 ポーチ2.22m2 24時間ゴミ出し可能 留守番ロッカー 24時間セキュリティー 屋内駐輪場 ノンタッチキー
【101号室 防音室付】 専有面積 55.05㎡ 物件価格 5,180万円 間取り2LDK 防音室約4帖、洋間5帖、リビングダイニング9.7帖 キッチン3帖 
物件概要 所在地 東京都世田谷区赤堤2丁目1133番1(地番)  総戸数 27戸(店舗付住宅2戸、事業協力者住戸1戸、管理事務室1戸含む) 敷地面積 495.57m2 建築面積 357.87m2 建築延床面積 1,431.90m2 地域地区 近隣商業地域、第3種高度地区、準防火地域、緑化地域、 豪徳寺駅周辺地区、東京都建築安全条例第7条の3の新たな防火規制区域 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上6階建 建ぺい率・容積率 90%(角地緩和適用)・300%  管理準備金 16,000円(入居時一括) 修繕積立基金 449,400円・451,200円(入居時一括)借入金利を当初5年間、年0.6%引き下げる制度の【フラット35】Sを利用可能です。

上記物件の詳細・内見方法・ご質問等について

お問い合わせはお電話・メール・ご来店ください!演奏できる楽器について、防音室の性能など
また初期費用や、ローン、お支払いについてなどなど
気になることはお気軽にお問い合わせください

各種お問い合わせ方法

お電話でのお問い合わせ

株式会社インフォレント 03-5822-4800 担当梅田
音部屋ホームページを見て とお伝えいただけるとスムーズです
趣味で楽器演奏をなさる方から本格的演奏をお考えの方まで幅広く対応しております。お気軽にお問い合わせ下さい
楽器演奏と住まいが両立した、理想の音部屋を一緒に探していきましょう!

メールでのお問い合わせ

watanabe★inforent.jp(★をアットマークに変えて下さい)
お急ぎのお客様はお電話をおすすめします

また、下↓のフォームをご利用いただくほうがカンタンです!

音部屋物件お問い合わせフォーム

このフォームは全ての物件のお問合せを共通で使っています。物件名・階数・面積・所在地・駅名など物件を特定できるように記入の上、お問い合わせ下さい。

件名
Subject
お名前
name
メール
eMAIL
お電話
phone
物件名
bukken
内容
Your Request

Print Friendly, PDF & Email

気に入った物件の空きが出たらご連絡致します

この楽器可賃貸、住んでみたいけどいつも一杯。そんなお悩み解決します!下記のフォームからご登録いただけますと、退去の際にご一報いれさせて頂きます。 お気軽にご登録下さい。

空き待ちフォーム

物件名[必須]
その他を選ばれた場合、部屋名
部屋番号[必須]
無い、不明な場合は0を入力
お名前[必須]
電話番号[必須]
入居希望時期[必須]
その他ご要望など