中野区西武新宿線グランドピアノ可楽器可賃貸マンション 24時間演奏可能な完全防音室付楽器可賃貸マンション「 ピアジェ鷺宮」

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ピアジェ鷺宮

★西武新宿線都立家政駅5分
都立家政駅は西武新宿駅から15分、総武中央線中野駅からも自転車圏内です。

24時間完全防音室仕様
女性優先(男性も受け入れ可能)
音楽家のためのデザイナーズマンション

まわりを気にせず思いっきりピアノが弾ける。 発表会が近いから深夜まで練習ができる。 そんな1日中、音楽を楽しんでいただける、全戸遮音構造の防音マンション「ピアジェ鷺宮」。音楽が大好きな人のための素敵な防音マンションです。
◆フロアタイプ
●専有面 積27.66m2
●バルコニー3.72m2
●部屋番号102,202,302
(反転タイプ)105,205,305
色は防音ルーム
賃料 2F 118000円+管理費6000円,3F  124000円+管理費6000円、テナント募集中 

       
●専有面 積30.86m2
●バルコニー4.20m2
●部屋番号103,203,303
は防音ルーム
賃料 2F 128000円+管理費6000円

   

●専有面 積
40.70m2
●バルコニー
9.37m2
●部屋番号106,206,306
(反転タイプ)
201,301
色は防音ルーム

賃料 
1F 182000円+管理費10000円,
2F 188000円+管理費10000円,
3F 194000円+管理費10000円、
テナント募集中


▼開放感あふれるエントランスホール
空室状況 更新日:
Aタイプ 1K
専有 27.66u
バルコニー 3.72u
Bタイプ・1K
専有 30.86u
バルコニー 4.20u
Cタイプ 2DK 
専有 40.70u 
バルコニー9.37u
      
302 305 303 301 306
124000円 124000円 入居中 194000円 194000円
202 205 203 201 206
118000円 118000円 入居中 188000円 188000円
102 105 103 106
入居中 入居中 入居中 182000円
更新日:2007/12/6




インフォレント

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オートロック

エントランス

外観

エントランス内階段

外廊下天井

ピロティー

共用ごみ置き場

バルコニー

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    メッセージ

  スタッフコメント
  
  
こんにちわ!
私たちがご案内申し上げます。

 私たちは東京都内、埼玉県、神奈川県を中心に楽器可や防音の賃貸マンションを専門的に取り扱っている賃貸専門の不動産会社です。

 この物件は男性の利用もできます。教室もできます。5万円台で借りられる防音物件はたぶんこれ以外ないのではないでしょうか。

 みんな音楽好きなんでお会いできるのを楽しみにしています。 遠慮なくお問い合わせくださいネ!お待ちしております!
スタッフ一同より



  スタッフコメント
スタッフコメント

ピアジェ鷺宮


防音性能のしっかりとしたマンションです。2年間かけて研究した結果、本当のゆとりのある生活環境の下で音楽の演奏ができるよう配慮した設計になっています。エントランスには絵画や彫刻などオーナーの想いがたくさんこめられたオブジェが置かれています。教室利用可能、二名入居可能です。24時間演奏可能な防音室付きマンション、男女共に入居できる高級デザイナーズマンション仕様の楽器可ピアノ可の賃貸防音マンションです。すべての部屋でグランドピアノが演奏可能です。             










  社長メッセージ
社長コメント


※インフォレントの社長です。御覧戴き、ありがとうございます。
 ここ数年、大手のサブリースや個人オーナーから、テナント募集で苦戦してご相談に来られる事例がよく見受けられます。
 子供が減少し、実需は減っているのに、景気が回復し、ファンドやデベロッパーから大量の物件供給が続いています。 こういう時代には、作った後の方策をよく考えておく必要があります。
 まず長期で安定した賃貸経営を行うために物件に特徴を持たせることが大事です。 デザイン面で工夫することはもとよりですが、募集会社の集客力そのものが物件の稼働率を大きく変えることがあります。
 また市場のニーズを聞くのも大切です。たとえば学生向きで企画するのであれば、一般物件であれば、月7.5万円、楽器可の物件でも月8.5万円が東京近郊の大多数の学生さん、親御さんのメジャーなご希望ゾーンです。カップルや社会人向けでは二人でがんばって1LDK15万円、23時までの演奏時間帯が一つの限界的な価格ゾーンです。
 設計や企画サイドでは「女性限定」や「音大生限定」などがイメージを作りやすいのですが、実は非常に危険な思い込みです。建物が完成すれば、物件間の競争という現実があります。
 女性限定や音大生限定などとすれば、当のご入居者自身も大事な時期に出会いの機会を逸するばかりで敬遠しますし、賃貸経営的にも対象枠を大幅に狭めてしまうことになります。一年を通して募集するには募集対象枠は広い方がいいのです。
 当社では既存物件の防音性能強化のための低コストリフォームの提案、建設前の間取りや家賃査定など具体的なアドバイスもできる体制を整えています。 相談はすべて無料です。ぜひ当社の防音コンサルティングサービスをご活用ください。
 より質の高い防音マンションが数多く供給され、お客様に気持ちよくお届けすることを私達は願っています。設計会社、デベロッパーご担当者様、建設会社様、オーナー様、不動産管理会社様、業種問わず、お気軽にご相談ください

代表取締役 工藤


ご相談TEL 03-5209-2177
物件問合せ03-5367-2570



流し台全景 室内 キッチン 室内廊下
音場調整板 室内 廊下 外廊下全面空調付
室内 室内 室内 二重サッシ
2DKタイプ収納 角部屋部分の小窓 2DK内グランドピアノ 非常用ベル
2DKタイプ室内 二重の防音ドア 防音ドアコーナー納め 下駄箱
防音構造断面 防音構造断面 防音構造断面 ドア
防音構造断面 収納 システムキッチン 2重鍵
室内 室内 戸袋収納 キッチン足元収納
二口コンロ レバー水栓 トイレオシュレット 洗面所
コントローラー トイレ 収納 浴室
コントローラー お風呂もバリアフリー コントローラー シャワー
乾燥機 下駄箱 音場調整板 洗濯機置き場
ダウンライト 録画もできます 情報掲示板機能付 TVドアホン室内
エアコン 空調 バルコニーライト 避難ハッチ
収納 室内 コンセント コンセント
サイレンサー バルコニー 2DKタイプ吊り戸 2DKタイプ室内
建物前道路 近くのお菓子屋さん 都立家政駅前商店街 換気口
建物前道路 西武新宿線都立家政駅 近くのスーパー 監視カメラ
◆物件概要
所 在
東京都中野区鷺宮2丁目6番12号(住居表示)
名 称
ピアジェ鷺宮
構 造
鉄筋コンクリート陸屋根3階建
竣工期日
2007年2月
占有面積
27.66〜40.70m2
バルコニー
3.72〜9.37m2
◆主要設備
共用部分
 
管理人室
エントランスホールに面 して設置
集合郵便受
エントランスホールに設置
ゴミ置場
屋内に設置
防犯設備
オートロックシステム設置・セコム防犯システムTV監視システム設置
防災設備
共用廊下に消火器、バルコニーに避難ハッチ及び避難はしご設置、非常照明灯、
自動火災報知器、自動通報装置設置
自転車置場 屋内に14台分設置
TV・共同視聴設備 地上波・CATV設置、BS・110°、CSデジタルアンテナ設置
専有部分  
電気 東京電力 契約容量 40A(60Aまで増量可)
ガス 13A 各戸へ供給
給水 公営水道より各戸へ供給
排水 公営下水道へ排水
給湯 20号ガス給湯器より、キッチン、浴室、洗面 所に給湯(追炊機能付)
換気 24時間換気及びバス乾燥機付
冷暖房 各居室にエアコン設置、エアコン用コンセント設置
キッチン システムキッチン(2コンロ)
照明設備

玄関、廊下、トイレ、洗面 台、キッチン、リビングダイニングの一部、
浴室、バルコニーに設置

TV・共同視聴設備 各居室端子設置、衛星放送受信可(受信用チューナーは別 途)
電話アウトレット リビングダイニングに2箇所設置
光ファイバーケーブル 光通 信用LANケーブル設置
TVカメラ付き セキュリティー インターフォン 共同玄関・個別 玄関に子機、室内に親機設置
洗濯機置場 防水パン設置、洗濯機用水栓設置
バルコニー 物干し金具、屋外コンセント設置
浴室 追炊機能付自動ユニットバス、浴室乾燥機(電気式)設置
トイレ 洋式便器、温水洗浄機能便座(ウォシュレット)、ペ−パーホルダー、タオル掛、吊戸棚設置
下駄 箱 玄関キャビネットタイプ設置






 西武新宿線「都立家政駅」から徒歩5分
 新宿駅や高田馬場駅、大手町、池袋駅などへのアクセスが便利で通 学にもうれしい環境です。
















※礼金敷金及び家賃はシーズン、シズンオフなどの入居時期、キャンペーンの実施、空室状況によって変動することがありますので、入居時期により異なる場合があります。

※募集状況は毎日変動しています。募集終了してしまっている場合もありますので、お問い合わせの上、内見予約をしてください。

態様  媒介★ 
内見、お申し込み受付は インフォレント 03-5367-2570まで



インフォレント お問い合わせ・お申込み・内見予約はインフォレントまで
電話03−5367−2570 FAX 03−5367−2571
東京都新宿区新宿4-2-12インフォレントビル 
年中無休 営業時間10:00〜20:00 利用者の声

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