防音室マンション：モデラートの写真付き詳細解説　豊島区護国寺駅、茗荷谷駅、目白エリアの防音室付きマンション

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モデラート

★丸ノ内線 茗荷谷駅8分　護国寺駅８分


インフォレント


賃貸物件募集

防音室のある賃貸マンション、戸建をお持ちの方、不動産会社、建設会社さま、音部屋ドットコムで情報発信してみませんか？お待ちしています！

スタッフメッセージ
　　
　　
こんにちわ！
私たちがご案内申し上げます。

　この物件は 室内は教室利用に最適な１ＤＫ２６平米のゆとりのある作りです。珪藻土の壁は室内の湿気や空気を自然に調整してくれます。周辺には月極め駐車場が何箇所か借りることができます。賃料は94000円から借りられます。男性の利用もできます。教室もできます。

　スタッフ一同、みんな音楽好きなのでお客様にお会いできるのを楽しみにしています。　遠慮なくお問い合わせください！お待ちしております！

スタッフ一同より



メッセージ
※インフォレントの社長です。御覧戴き、ありがとうございます。

　私たちは東京都内、埼玉県、神奈川県を中心に楽器可や防音の賃貸マンションを専門的に取り扱っている賃貸専門の不動産会社です。

　ここ数年、大手のサブリースや個人オーナーから、テナント募集で苦戦してご相談に来られる事例がよく見受けられます。

　子供が減少し、実需は減っているのに、景気が回復し、ファンドやデベロッパーから大量の物件供給が続いています。

　こういう時代には、どうしたらよいのでしょうか？
　まず長期で安定した賃貸経営を行うために物件に特徴を持たせ、市場ニーズに真摯に取り組む姿勢が必要です。
　デザイン面で工夫することはもとよりですが、市場を無視した貸主設計側の過信で高額な家賃設定で市場投入をすることは禁物です。需要と供給の問題以前に募集会社の集客力そのものに力の差があることも考慮しなければなりません。
　たとえば学生向きで企画するのであれば、特徴のない一般物件であれば、月７．５万円、楽器可の物件でも月８．５万円までが東京近郊の大多数の学生さんの希望ゾーンです。
　親が無理が出来る方でも１０万円の家賃が実質的な上限なのです。
それ以上の家賃設定を計画するのであれば、社会人向け、アベックなどでも入居できるような配慮が必要になります。
　女性限定や音大生限定などとすれば、当の本人自体も敬遠するばかりか、入居者の対象枠を大幅に狭めてしまいます。
　楽器可の賃貸物件でよく見られる「女性限定」や「音大生限定」などの募集制限は、企画担当者やオーナーがイメージを作りやすいことによる「錯覚」に基づいた企画提案なのです。
　建物が完成すれば、物件間競争という現実があります。現実の市場動向やニーズをよく調査して企画立案しなければなりません。物件に特徴を持たせ、募集方法を良く考えること、弾力的な家賃や条件の見直し、内装設備の充実など、貸主側もこれまで以上にサービス、適正な価格設定に努めていかなければならないと思います。

　当社では既存物件の防音性能強化のための低コストリフォームの提案、建設前の間取りや家賃査定など具体的なアドバイスをできる体制を作っています。
また、お客様より頂いたニーズを建設会社、不動産各社、オーナーにお声をお届けするのは私達の責務だとも考えています。
　相談はすべて無料です。ぜひ当社のコンサルティングサービスをご活用ください。
　より質の高い防音マンションが供給され、お客様に気持ちよくお届けすることを願っています。お気軽にお問い合わせください。

インフォレント　社長　工藤
ご相談は090-8742-3857まで

防音室付楽器可マンション
　
防音室仕様マンション物件情報 　
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅8分
東京メトロ有楽町線 護国寺駅 8分
物件名:モデラート
交通 有楽町線護国寺前 歩8分 丸の内線茗荷谷8分
所在 文京区小日向2丁目　
所在階／階数 2階／3階建　総戸数 9戸
概要 マンション1DK 26㎡ 1・2F/3F RC 2004年12月新築
家賃 9.4万円 共益費1000円 礼2 敷2
モデラート間取り図備考 防音室(洋5.2畳)　楽器可賃貸・教室利用・グランドピアノ可。音楽家優先 夜９時まで 間取詳細 DK 6帖(2階)、洋室 5.5帖(2階)、内外装打ちっ放し　珪藻土塗り仕上
設備・条件 楽器相談、BT別、IHクッキングヒーター、システムキッチン、室内洗濯機置場、平置
態様：一般媒介★　7/14　募集中！
詳細はお店までお問い合わせください。03-5367-2570

面積　　26㎡　１DK　

テナント募集中の住戸　　更新：
　３０１号室　B　－㎡　　２３０，０００円　済
　２０３号室　B　26㎡　1DK 　　９４，０００円　管理費１０００円 礼金２　敷金２　即入居・募集中

モデラート豊島区茗荷谷駅、護国寺駅の防音マンション間取り
モデラート豊島区茗荷谷駅、護国寺駅の防音マンション室内写真
防音室付楽器可マンション「モーツァルトパーク戸田公園」間取り図

モデラート豊島区茗荷谷駅、護国寺駅の防音マンション御風呂モデラート豊島区茗荷谷駅、護国寺駅の防音マンション外観モデラート豊島区茗荷谷駅、護国寺駅の防音マンションの内壁

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豊島区護国寺駅、茗荷谷駅、目白エリアの防音室付きマンションキッチン写真豊島区護国寺駅、茗荷谷駅、目白エリアの防音室付きマンション室内写真

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豊島区護国寺駅、茗荷谷駅、目白エリアの防音室付きマンション室内写真豊島区護国寺駅、茗荷谷駅、目白エリアの防音室付きマンション室内写真

豊島区護国寺駅、茗荷谷駅、目白エリアの防音室付きマンション室内写真


即入居可能。お問い合わせ先　03-5367-2570
※共通　礼金２ヶ月　敷金２ヶ月　更新料（２年毎）0.5ヶ月　保険代１．５万円（２年毎）
保証会社利用可（入居時に家賃の半月分、以後１年ごとに１万円）　連帯保証人は不要です。
所得申告をしていない方でもご相談のります。御気軽にご相談下さい。

※礼金敷金及び家賃は入居時期により異なる場合があります。シーズン、シズンオフなどの入居時期、キャンペーンの実施、空室状況によります。
※募集状況は毎日変動しています。募集終了してしまっている場合もありますので、お問い合わせの上、内見予約をしてください。

態様　 一般媒介★（仲介可）
内見、お申し込み受付は　インフォレント　03-5367-2570まで



コメント：教室利用可能です。男女入居可の楽器ピアノ演奏可能な防音室付きマンションです。珪藻土を使用するなど健康にも配慮した防音マンションです！　護国寺駅、茗荷谷駅から徒歩圏内で交通至便な楽器可ピアノ可の賃貸マンションです。グランドピアノ設置可能です。


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