柏GHHは テレワーク リモートワーク対応 防音室付き賃貸住宅にフルリノベーションしました
【記事概要】 柏GHH は テレワーク リモートワーク対応 防音室付きにフルリノベーションした賃貸住宅 です。
ほどほど東京に近い24時間演奏可能な防音室付き2SLDK 75.2㎡ 10万円
周辺は森林と公園、まるで軽井沢の別荘にいるような感覚
10㎡約6帖位ある広いバルコニーにはイスとハンモック
緑に囲まれた環境でハンモックに揺られて作詞作曲しませんか？
グランドピアノ可C5 まで 声楽サックスギター楽器可賃貸マンション
ほどほど東京に近い防音室付き楽器可賃貸２ＳＬＤＫをお手頃で
COVID-19の感染は第２は、第３波と続いています。
この傾向は３～５年間続くのではないでしょうか？
フレックスタイムの定着、通勤、会議や出張が無い勤務。
テレワークやリモートワーク中心のの働き方が誕生しています。
新型コロナウイルスが東京に蔓延し、脱東京の流れが定着しつつあります。
24時間演奏可能な防音室付き２ＳＬＤＫを都内で探そうとすると、
賃料相場は２０万円相当になります。
リモートワークの時代。
ならば、ほどほど東京に近ければいいんじゃないか！
郊外ならば、24時間演奏可能な防音室付き２ＳＬＤＫを１０万円で借りることができます。
そんなコンセプトで、リモートワーク対応型 防音室付き楽器可賃貸住宅をインフォレントが施工しました。
緑を眺め、ハンモックに揺られながら、作詞作曲する
間取りは防音室付き２ＳＬＤＫ ７５．２㎡です。
建物は小高い丘にあり、部屋は４階建ての４階です。
建物の周辺は、森林と公園。
周りは緑、緑、緑。
まるで軽井沢の別荘にいるような錯覚を覚えます。
はるか地平線まで見えます。
約１０㎡大の広いバルコニーがあります。
広いバルコニーには椅子とハンモックを置きました。
緑を眺め、ハンモックに揺られながら、読書、作詞、作曲、譜読み。
クリエィティブな生活を送りましょう。
大堀川防災公園
外廊下4階
バルコニーからの眺め
バルコニー床
グランドピアノＣ５サイズまで入る２４時間演奏可能な防音室
防音室は、２４時間演奏可能な防音構造。
実はこの防音室、隣戸がありません。
壁の向こう側は自分自身です。
最上階なので階上はありません。
つまり、階下の住戸だけがあるのです。
壁や床もしっかりと防音をしてあります。
階下から苦情が出ない範囲で深夜早朝24時間、演奏して構いません。
アップライトピアノは元より、グランドピアノＣ５サイズまで入ります。
泣き所はエレベーターが無いことです。
階段は広いので、頑張れば、搬入の問題はありません。
４階まで届くクレーンがあれば、バルコニーからも入れられます。
声楽、ギター、サックスやトランペットも演奏可能です。
ベースアンプ、ドラムスなど強い振動が伴う打楽器はご遠慮ください。
電子ドラムは使い方次第ですので相談となります。
自転車○、子供○、外国籍○、未入籍○、友人姉妹兄弟○、フリーランス○、ペット×、
駐車場○（敷地内月６０００円 敷地外多数あり）
保証人が居ない方は保証会社を利用可能です。
所得申告がない方は、証明できるものを用意してご相談ください。
防音室の床は重量に耐える構造
防音室壁は吸音板付き
防音室 グランドピアノC5設置可
防音ドアからみた防音室内
水回りやサニタリー、設備、その他の部屋
エアコンは３台ありますので、新規に用意する必要はありません。
シャワー付き洗面台、追い焚き機能付き浴槽は新品になります。
キッチンはグリル付き３口コンロになります。
TVモニターホンが廊下と防音室に付いています。
広いバルコニーにはハンモック用フックと照明ランプが付いています。
リビングLDK
リビングLDK
リビングLDK天井証明
リビングLDK
洋間１
洋間１
洋間２ 収納
洋間２ 窓レール エアコン
シャワー水栓洗面台
３口ガスコンロ
ユニットバス
追い焚きリモコン
洋間１ 収納
洗濯機置場
ウォシュレット付き
柏市は ほどほど東京に近い 柏駅から秋葉原駅まで３２分
柏市はほどほど東京に近いのです。
柏駅から秋葉原駅まで３３分、高速道路で５６分です。
柏駅と北柏駅の中間にあります。
柏駅西口から徒歩17分。北柏駅から徒歩１５分です。
北柏駅はとても地味なのですが、メリットがあります。
通勤時は柏駅で乗換えする人が多いので、一歩手前で座れる可能性が高いのです。
駅舎が小さいので改札からプラットホーム１分です。
柏市 地図
地下鉄千代田線 JR常磐線 秋葉原駅まで33分
柏市は災害に強いのか？
どちら方面で仕入れをするか？
フルリノベーションする前にいろいろ調べてみました。
①鎌倉 葉山 横須賀 平塚 房総半島方面は東京直下型地震、津波が予想される
②八王子立川飯能方面は、断層や富士山 浅間山 白根山 の噴火被害が予想される
③埼玉北部方面は 熊谷方面を中心に北埼玉地震が予想される
④房総半島は３つの断層が走っているし台風被害が続いている
大きな地震の後には食糧危機、ライフラインの分断、大規模都市火災が予想されます。
東南海地震が起これば東海道方面は全滅に近い状況になりますので、救援物資は東北方面からの輸送に頼ることになります。
消去法的に残ったのが、柏市や取手方面でした。
小さな群発地震は多いので意外でしたが、調べてみると、千葉北部には大規模な地震の被害が少ないことがわかりました。
柏市 全壊率
柏市 倒壊率
柏市 活断層
柏市 震度
柏GHH 募集要項
種別 テレワーク リモートワーク対応 防音室付き賃貸マンション（分譲区分所有）
賃料 10万円／月
礼金１ヶ月 敷金１ヶ月
普通賃貸借２年間
更新料１ヶ月
即時入居可 2020/9 防音室＋フルリノベーション済
所在地 〒277-0005 千葉県 柏市 柏
物件名 柏GHH
交通 常磐線、千代田・常磐緩行線、東武野田線 「柏」駅 徒歩17分、ＪＲ常磐線の北柏駅17分
総戸数 51戸
建物構造 ＲＣ
階数 ４階／地上4階
築年月 1975年2月 2003年外装修繕
方角 バルコニー南東
用途地域 準住居地域
管理員 自主管理
設備 24時間ゴミ出し可（当番制）、モニター付インターホン、ウォシュレット、
駐車場 あり（6000円／月） 駐輪場 あり プロパンガス、給湯器、
エアコン３台、シャワー水栓付洗面台、ユニットバス、下駄箱、収納3ヶ所
３口システムキッチン、バルコニー
代理★ 株式会社インフォレント 03-5367-2570 日曜定休
柏GHH 外観
柏GHH 外観
周辺環境
周囲は森林です。 別荘に近い感覚の環境です。 目の前には大規模防災公園があり、地平線まで見えます。 このあたりに住む人はほとんどが自動車生活になります。 ホームセンター、ショッピングセンターで買い物をしています。 募集にあたって、敷地内の駐車場１台（6000円 比較的小さめの自動車用）を確保してあります。 ２台以上必要な場合は隣接の駐車場が使えます。
近くの手賀沼
エントランス
周囲の花木
洋間からの眺め
建物の周りの竹林
建物の周りの花木
地図
※防音スタジオ、防音マンションへの投資家、オーナー募集、スポンサー募集
防音スタジオ、防音マンションを作ってみたいオーナー様、ユーザー様、デベロッパー様、不動産会社様、建設会社様、設計事務所様、大募集中です！
また防音スタジオ、防音マンションに投資をしたい方、スポンサーになりたい方、防音リフォームをしたい方、こちらも大募集中です。スタジオ投資予算の目安は材料・施工費で３５０万円／８帖から、防音マンション改装の投資予算目安、材料施工費込で２００万円／６帖位です。自社施工したい方には技術指導、部材支給からサポートいたします。不動産会社、ワンルームマンション投資をされたい方へ、マンション買取の場合でも、利回り１０％以上を前提に、物件探し、マーケティング調査、融資、施工、募集、管理運営など、事業を総合的に組み立ててサポートをいたします。インフォレント防音リノベーション事業部が自社スタジオ設計で培った技術を元に圧倒的な性能アップと徹底的なコストダウンをサポート。賃貸でも十分に採算が合う価格をご提供します。これまでのスタジオ１室８００万円から１０００万円、防音室１室４００万円から５００万円という業界の常識価格を私たちが半分に覆します！
