2010年2月のアーカイブ

今回はオーナーサイドから見た「有効活用の具体的な相談事例」です。

解決すべき課題は、空室が続いていた１F店舗をテナント募集するというものです。

店舗として募集するための最大の問題点は次の通りです。

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練馬区のあるワンルームマンションを防音施工した時の工事の様子です。

仕上げてしまうとクロスでわからないのですが、防音工事はそのほとんどが見えない下地工事です。

そこではどんな工事が行われているのでしょうか？わかりやすく解説します。

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フラメンコは床を叩きながら音を出して楽しむダンスです。かなりの音と振動が出ますので防音で悩まれている方もかなりいます。ここではフラメンコ用の防音床の施工の様子を解説していますので参考にしてください。

設計施工　インフォレント

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グラスウール、スポンジ、卵保護剤、プチプチなどの防音効果についてよく質問されるのでまとめておきます。
無いよりはマシなのですが、単体で使っても音楽用ではあまり効果が期待できません。

グラスウールはよく使う建材なのですが、目的は吸音かエコー対策用で使う建材です。
よく問題となる中低音では残念ながら効果はほとんどありません。
シアタールームでの場合、ウーハーを思いっきり効かせたい方が多く、楽器演奏用の場合も一番低くて大きな音量の楽器に合わせて対策をすることがポイントになります。

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物件 スタイリオ 池尻大橋
所在 東京都目黒区大橋2丁目16番26号
交通 東急田園都市線「池尻大橋」駅　徒歩4分

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コスモ新浦安東京ベイ

京葉線新浦安駅 徒歩20分、またはバス7分停徒歩1分

・・・　ホームシアターのあるプレミアムマンション　・・・

海とスタジオのある夢の空間

東京湾を一望するリゾート感覚たっぷりのマンション。
リビングで海を眺めながらのホームパーティの後は、プロジェクター設備のあるホームシアターで臨場感あふれる映画を楽しむ・・・。もちろん、楽器の演奏やミニコンサート、録音・編集作業もできます。
◆ホームシアター機材、スピーカーなどすぐ使えるものを全てお付けします。有名ギタリストがスタジオを作る際に、この部屋を参考にして作ったというくらいのハイレベルな仕様です。
◆映画館にいるような臨場感が心おきなく楽しめます！

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「楽器可」と「楽器相談」の言葉をどう使い分けているか？というご質問がありました。

不動産業界で統一基準はまだありませんが、一般的には次のニュアンスで微妙に使い分けられています。

「楽器可」：賃貸マンションで楽器演奏する方を、入居者募集対象として積極的に想定している場合。他の入居者へも「楽器を弾く方がいることをを予め事前説明している」ケースが多い。

「楽器相談」：賃貸マンションで楽器演奏する方を、募集対象として消極的に想定している場合。他の入居者で楽器を弾かない方もいる場合が多く、夜遅くまで弾く方は入居を断られるか制限される事が多い。

物件により異なるので、内見や申し込み前には必ず問合せるようにしてください。不慣れな担当や不動産会社ですと、募集元の不動産会社とオーナーの見解が異なる場合もあり、契約時や入居後に判明してトラブルになることもたまにあります。気をつけてください。

『音部屋ドットコム』では所沢にあるライブハウス「サウンドストーン」を運営しています。

詳細は「サウンドストーン」公式ＨＰまで

収容数：席数70名　立席120名

沿線駅：西武池袋線　小手指駅　北口より　徒歩５分　 まっすぐ左側　国道４６３手前
所在地：埼玉県所沢市小手指町1-38-13　三牧ビル B1F
連絡先：03-5822-4800　担当：松村

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いつも店内で収録が行われるこのプログラム、音声の向こうで問合せの電話のベルや救急車のサイレンなどが聞こえてきます。
1回30分の放送を目指していますが、なんだか編集してゆくといつも尺が足らなくなります。
月に2回の更新を心掛けていましたが、なんだか最近不定期です。要するにゆるーく ON Air 中なのであります。取材、構成、音楽、演出、ＤＪなどの全てを当店のスタッフで賄っています。その割には以外にクオリティが高くファンも多い様子。プログラムの内容は、不動産屋が提供しているだけに物件の紹介がメインになりますが、当店は音楽家のお客様が8割を占めるので、実はその方達の後方支援番組。ご自分の音源をバックにトークを楽しみませんか？活動報告、ライブの告知など喋りまくって下さい。出演者どーんと募集中です。

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インフォレントの直営スタジオです。

①BMT新宿スタジオ 東京都新宿区 北新宿　JR大久保駅にあるダンス演劇家向け貸しレンタルスタジオ。天井が高く、バレエ、フラダンス、武道、演劇練習などに最適です。	②市ヶ谷カナンスタジオ 東京都新宿区　JR総武中央線 市ヶ谷駅、飯田橋駅にある貸しダンス音楽演劇用レンタルスタジオ。ピアノあり。和太鼓、ビッグバンド、声楽、バレエ、フラメンコ大音響がある方に最適。	株式会社インフォレント公式HP音楽演劇ダンスなど世の中を明るくする人を応援するカンパニー。楽器可、バイク可、ペットか可、礼金ゼロなどのライフスタイル中心型の賃貸情報を発信しています。	③ライブハウス＆音楽リハーサルスタジオ「ロサンゼルスクラブ東高円寺」 東京　杉並区 丸ノ内線 東高円寺駅にあるライブハウス。リハーサルスタジオも都内最安値、超格安です！
④秋葉原スクエアスタジオ 東京都台東区、千代田区、中央区エリアの貸しダンススタジオ、イベントスペース。バレエ、コスレ、撮影会、ヒップホップなどに最適。セミナー、貸し会議室、スポット利用できます。	⑤中目黒ブロードウェイスタジオ 日比谷線、東急東横線 中目黒駅1分の目黒川沿い桜並木の畔にあるダンス演劇向けレッスン用スタジオ。天井高く、３０名位までのダンスレッスンに対応。プロダクション様やスクール利用に最適。	⑥渋谷笹塚スタジオ 東京都渋谷区 京王線、都営新宿線 笹塚駅にある演劇ダンス向き貸しレンタルスタジオ。キッズ向けや演劇練習、ボイスレッスンなどに最適です。色違いの３スタジオから選べます。	⑦所沢ライブハウス「サウンドストーン」 所沢にある音楽向けライブハウス「サウンドストーン」公式HP。ダンスや演劇イベントにもご利用できます。スタジオとしても超格安な1000円／hの料金で定期利用できます。
⑧池袋MIBスタジオ 東京都 豊島区 JR山手線 池袋駅にあるドラムス可能な音楽教室向けリハーサル音楽スタジオ。	⑱ハンドレッドスクエア倶楽部 東京 秋葉原駅にある 100名セミナー、250名イベント、パーティー、試写会ができる貸し会議室 レンタルスペース。	⑨池袋レンタルスタジオ 東京都 豊島区 JR山手線 池袋駅　豊島区役所近くにある少人数、個人向けレッスン用ダンススタジオ。	⑩お茶の水スタジオ 東京都 千代田区　JR総武中央線 お茶の水駅にある少人数、個人レッスン用ダンススタジオ。駅３０秒です。
⑪中野音部屋スタジオ 東京都中野区 丸ノ内線 新中野駅にあるプロダクション向け音楽スタジオ。	⑫世田谷音部屋スタジオ 東京都世田谷区 小田急線 千歳船橋駅にあるドラムス可能な音楽スタジオ。	⑬西川口音部屋スタジオ 埼玉県川口市 JR京浜東北線西川口駅前にあるドラムス可能なメンバー制リハーサルスタジオ。	音楽家向けの賃貸物件情報7000件楽器可賃貸情報、約７０００件を毎日更新して発信しています。音楽家向け実践的お部屋探しサイト「音部屋ドットコム」
⑭金町カフェスタジオ 葛飾区金町 JR常磐線、京成線にあるダンス教室向けスタジオ。カフェコーナー併設のダンススタジオで、コミュニケーションを重視したスクール運営をしたい方に最適です。眺望Good	⑮新宿駅西口スタジオ 東京都新宿区　JR山手線 新宿駅西口にあるダンス演劇向け貸しスタジオ。早朝のヨガ教室や深夜遅くまでのダンスレッスンをしたい方に最適です。新規オープンキャンペーン中！	⑯原宿MOAスタジオ 東京都渋谷区　原宿駅、千駄ヶ谷駅、代々木駅、明治神宮前駅にあるダンス演劇向け貸しスタジオ。レンガ貼りのおしゃれな外観、ミストサウナ付きシャワー、プロジェクター付きの豪華な設備です。	⑰秋葉原ブルーハススタジオ 東京都台東区、JR山手線 秋葉原駅にある貸しダンススタジオ。フラメンコなど防音が必要なダンスでもご利用できます。フラダンス、バレエ、コスプレ撮影会などに最適。
⑲瑞江音部屋スタジオ 東京　江戸川区 都営新宿線　瑞江駅にある貸切型音楽専用の防音スタジオです。	⑳中野ガーデンスタジオ 開設準備中	21赤坂茜山スタジオ 開設準備中

※音楽、演劇、ダンスなどスタジオ借り上げます。ご連絡ください！

株式会社インフォレント スタジオ事業部　03-5822-4050　日曜定休