文京区 楽器可 賃貸マンション「モデラート」が使いやすい理由とは

文京区 楽器可 マンション「モデラート」についてご紹介します。

モデラートは文京区小日向にあります。最寄駅は、丸の内線 茗荷谷駅と有楽町線 護国寺駅になります。

文京区といえば「静かな街並み」「子育てしやすい」といったイメージで人気のエリアです。

このエリア、いざ楽器がちゃんと出来る楽器可の賃貸物件を探そうと思うと、なかなか見つからないエリアです。

そこで本日は、楽器可マンション「モデラート」をご紹介します。

空きがあまり出ない賃貸マンションですが、その人気の理由を解説します。

人気の理由1 居室と楽器が練習できる防音室が分かれている

「音楽教室や演奏教室での利用やレッスンで、部屋が分かれていたほうがいい」

そんな言葉を音楽関係者からよく聞きます。

玄関入ってすぐが音楽室になっているので、レッスン等で生徒さんが居室部分を通過しない形でレッスンすることが出来ます。

楽器可物件にワンルームや1Kの間取りが多い中で、2Kの間取り探しは案外、選択肢がありません

まして、玄関から入ってすぐの防音室となると、実はこの「モデラート」位になります。

「楽器を練習する部屋と寝室などを分けたい」

公私を分けたい、というご希望をお持ちの方も、かなり多くいらっしゃいます。文京区 楽器可 賃貸マンション 「モデラート」 グランドピアノ 声楽 フルート ヴァイオリン

2Kの間取りでON・OFF切り替えられる

ONとOFFをしっかり分けたい、そんな音楽家にとっては最高の間取り=モデラートとなります。

「モデラート」は、楽器可マンションでありながら、居室と練習室がバッチリ分かれています。

ON・OFFを切り替えて、より音楽に集中して専念できる空間が、モデラートにはあります。

 

 

人気の理由2 文京区の楽器可「モデラート」の内装に隠された秘密を探る

音楽室の壁は職人さんの手作業で凹凸に積み上げ、波打たせた天井と同時に美音空間に仕上がっています。左の写真が音楽室の壁。

防音壁の仕上げは珪藻土。

職人さんの手作業で凹凸に積み上げた壁と波打たせた天井により、響き豊かな美音空間に仕上がっています。

 

なぜ、オーナーは珪藻土を選んだのか?

一般に珪藻土は調湿機能が有名です。

調湿機能が高いと、結露がしにくくなり、カビが生えにくいというメリットがあります。

湿気は楽器の天敵ですから、調湿機能の高さは「モデラート」の隠れた長所といえます。

 

無数の気孔が音を吸収する

珪藻土 顕微鏡珪藻土には無数の気孔があります。

この気孔が音を吸収するため、室内外の音を吸音する効果を発揮します。

さらに、表面を荒らすことによって表面積が増え、より高い効果が得られます。

無数の細孔が音波を吸収します。

珪藻土を塗ったモデラートの部屋で、コンサートホールのようなやさしい響きを楽しみませんか?

人気の理由3 楽器可の2Kでありながら8~9万円台

楽器可マンションモデラートの居室。壁紙に接着剤等を使わず健康にも配慮されています。間取りはシンプルな2Kですが、ウレシイのはバストイレ別でありながら8~9万円台という手が届きやすい賃料帯です。

文京区のような都心部で楽器可で、いざ楽器可を探そうとすると、お風呂トイレ一緒になってしまう場合が多いものです。

モデラートはバストイレ別になっています。

楽器可マンションモデラートは音楽室と居室が分かれています。人気の理由4 ホルムアルデヒドとVOC対策が徹底されている

壁紙は使用せず、安心な水性塗料を使用しています。

床材は天然木を全面に用いています。

アレルギー体質の方には、この点、見逃がせませんネ。

 

人気の理由5「モデラート」の外観は欧州風の温かみのある石造りのデザイン

楽器可マンション「モデラート」の外観は欧州風の温かみのある石造りのデザイン

海外のモダンなアパルトメントを思い起こさせる外観。

文京区の静かな住宅街に自然に溶け込むように建っています。

余分なものを省き、シンプルにデザインと住み心地を追求した結果、人気の一部屋+音楽室という間取りをリーズナブルな賃料でご提供させて頂いております。

 

 

人気の理由6 周辺には緑が多い、そして文京区という文化の趣き

江戸川公園播磨坂公園

写真は江戸川公園と播磨坂公園。

都心の中心にありながら緑の多い文京区。それ故長く住む拠点として不動の人気が今もあります。

かの文豪「夏目漱石」も拠点にしていた文京区。楽器可マンション「モデラート」はそんな場所にあります。

あなたのartな精神がきっとくすぐられるはずです。

人気の理由7 地震や延焼の災害から免れるとしたら、それは「モデラート」かもしれない

小日向台地台地に立地していると、地震に強い、というメリットがあります。

昔から神社仏閣は台地の上に作られることが多いことからも、そのメリットはわかると思います。

モデラートは、東京23区内の山手線の内側エリアでは、ほんとうに貴重な「小日向台地」という台地の上に建っています。

地盤について、高級な分譲マンションでは必ず要チェックとされます。

地震や災害時には火災が延焼し多くの被害がでます。

そんな時、もし地震や延焼の災害から免れるとしたら、それは「モデラート」かもしれません

 

 

文京区の楽器可「モデラート」ではどんな楽器に対応しているのか?

モデラートで演奏可能な楽器について

鍵盤楽器:

グランドピアノ(C5サイズ)まで可能です。アップライトピアノ、電子ピアノ

木管楽器:

ファゴット、フルート、ピッコロ、リコーダー、ソプラニーノ、笛、笙、尺八、オカリナ、クラリネット、オーボエ、ファゴット、バソン、ハーモニカ、アコーディオン、バンドネオン

木管楽器で演奏できない楽器:イングリッシュホルン、サックス

金管楽器:

演奏できない金管楽器(トランペット、ホルン、トロンボーン、ユーフォニアム、チューバ等)

弦楽器:

ウクレレ、ハープ、、チェンバロ、リュート、マンドリン 、ギター、ヴァイオリン、ヴィオラ、チェロ、琴、箏、琵琶、三味線、三線、胡弓、シタール

弦楽器で演奏できない楽器:ヴィオラ・ダ・ガンバ、コントラバス

電子楽器:

シンセサイザー、エレキギター、エレアコ、DTM、CDJ、電子ピアノ、

電子楽器で室内で使用できない楽器:アンプを使用しての演奏および電子ドラム等の打楽器系、低音や振動が激しい楽器全般

ボーカル:

弾き語り、および軽いボーカル程度は可。声楽は演奏できません。

※上記は目安として参考にしてください。演奏可としている楽器であっても使用の仕方によっては制限をさせていただくことがあります。

実際に楽器を持ち込んで確認することができます。その他の楽器等の詳細はお問い合わせください。

文京区の楽器可「モデラート」の賃料はどれくらい?

間取 2K

賃料 9万円台  オフシーズンにつき現在、85,000円(管理費・共益費込)のキャンペーン価格で1部屋、募集中

広さ 26.0㎡

 

東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 と有楽町線「護国寺駅」両方が使えます

モデラートの最寄駅は茗荷谷駅と護国寺駅。どこに行くにもアクセスがよいです。

所在地:文京区小日向2-31-8

都心へのアクセスがトッテモ良いです

茗荷谷駅から「池袋」駅まで電車で4分
茗荷谷駅から「東京」駅まで電車で11分
茗荷谷駅から「新宿」駅まで電車で15分  茗荷谷駅から9分

護国寺駅から「飯田橋」駅まで電車で5分
護国寺駅から「市ヶ谷」駅まで電車で7分
護国寺駅から「有楽町」駅まで電車で15分 護国寺駅から7分

茗荷谷駅からモデラートまでのアクセス

 最寄駅の茗荷谷駅は社会人や学生でにぎやか。駅周辺は商業施設が豊富モデラートの地図

茗荷谷駅は他線と接続のない駅ですが、乗降者数が1日7万人以上とたくさんの人が利用する駅です。

それ故、駅前は駅ビル含め商業施設がたくさん、社会人から学生まで多くの人でにぎわっています。

モデラートの近くにあるスーパー播磨坂三徳。青果や野菜が充実。

駅からモデラートまでの間にスーパー播磨坂三徳があります。

野菜や青果も充実。

護国寺駅からモデラートまでのアクセス

モデラートまでの地図2

 

モデラートでテナント募集中の物件について

賃料  85,000円(通常9万円台のところをシーズンオフにつきキャンペーン価格で募集しています)
管理費共益費  込
専有面積  26.0㎡
敷金/礼金  1ヶ月/1ヶ月
入居日  即入居
構造規模  鉄筋コンクリート造 地上3階建て
完成  2004年10月
所在階  2階/4階
演奏時間  8時~21時まで(※楽器によって別途時間制限を設けさせて頂く場合があります)
設備

 音楽室、エアコン、IHクッキングヒーター、収納、バストイレ別、室内線滝置場、防音サッシ、ライティングレール、インターネット回線

備考  音楽教室相談、レッスン相談

【モデラート】内見予約、各種お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

株式会社インフォレント 03-5367-2570
「音部屋を見て」とお伝えいただけるとスムーズです。
趣味で楽器演奏をなさる方から本格的演奏をお考えの方まで幅広く対応しております。お気軽にお問い合わせ下さい。
楽器演奏と住まいが両立した、理想の音部屋を一緒に探していきましょう!

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