防音室 付 ２ＬＤＫ 両国駅近くの『 アーツ菊川 』の秘密に迫る！

 防音室 付 き一室のみの特別室！ 総武線の両国駅に誕生した アーツ菊川  

防音室 付 ２ＬＤＫ

★完成しました★

最上階　角部屋　を防音施工！抜群の演奏環境です

【アーツ菊川　arts kikukawa】物件概要

～お部屋で楽器演奏を満喫～

確かな防音性能を実現した新築マンション 
防音室付２ＬＤＫ アーツ菊川 704号室

ポイント１：  グランドピアノ 設置可能な間取り

ポイント２： 隣や上下階のお部屋への演奏音が気になる という
　　　　　　 楽器演奏者にとっての”あるある”にも対応

ポイント３： 最上階 角住戸で 防音室 が 隣戸に接していません。

ポイント４： 音楽教室 としての利用も相談可能

ポイント５： 滅多に募集が出ない総武線、都営新宿線の東側エリア。
　　　　　　 両国駅から徒歩圏内です！ とても貴重な存在となります♪

ポイント６： グレードは分譲マンションクラス。 設備の充実さはもちろん。
　　　　　　 しかも新築。 

ポイント７： 間取にも一工夫 ★洋室にドアが二つ・・・。
　　　　　　その秘密は間取図をご覧下さい（＾ー＾）

いわゆる ”普通のマンション” とは一味違った
アーツ菊川 の魅力を、外側も内側も存分にご紹介しましょう！

スカイツリーが見える最上階の角部屋、1室だけの募集です！

■ 構造 ＲＣ造 ７階建て  ２０１４年２月 新築です。

■ 間取 ２ＬＤＫ　専有面積 49.25㎡ 南向き
    704号室のみ 1室だけの募集です。 1室だけが 防音室 付きです。　※２０１４年現在 
■ 敷金２ヶ月 ／ 礼金１ヶ月
■ 普通賃貸借契約（２年毎の更新）　更新料：新賃料の１ヶ月分 ■住宅保険：指定　必須加入
■ その他：保証会社利用可・バイク置き場有り・光ファイバー対応

JR総武線の両国駅12分、大江戸線 両国駅9分。通勤が便利です！

所在地 ： 東京都墨田区立川２丁目１４－６

総武線 両国駅12分

大江戸線 両国駅9分

都営新宿線 森下駅 7分 菊川駅 6分

東京駅までは7分、大手町駅まで8分、新宿駅18分、渋谷駅まで23分です。  

特記

楽器可 、 グランドピアノ可 、 音楽教室相談の 防音室付き賃貸マンション 。

アーツ菊川 防音 への対策や特徴は？

１． ビルトイン式防音室 による高遮音性能

ビルトインタイプの 防音室 とは 、パネル組立式の防音室と異なり 、お部屋そのものを工事によって防音してしまうものです。
このタイプは 、 ユニット式よりも遮音性能が高く 、 また組立式に比べ内装など自由度が高いため 、 今回演奏空間としての 音響環境 にも配慮して設計されました。

 ２．ワイドな二重サッシによる防音

防音 ドア ではなく、引き戸タイプの二重サッシを採用。開放感がでます。
そして、引き戸なのでグランドピアノの搬入がしやすく、内開き扉の 防音室 に比べ面積を存分に使えます。

 ３．天井高２．４ｍとれている防音室＋２面採光の防音室＝とても珍しい！

マンションの防音室 といえば、狭い空間をイメージしがちではないでしょうか。
アーツ菊川 では、バルコニー側とＬＤＫ側の両方から光が入る事により空間の広がりと明るさを感じられます。

また防音室の有効天井高も2.4ｍとれています。高さを必要とするヴァイオリン演奏者にとっては理想的です。

アーツ菊川 建物設備はどうなっているの？

１．分譲マンションのような 高級感のあるエントランス

オートロック ・ 宅配ボックス ・ などフル装備 。

 ２．防犯カメラで安心

３．２４時間ゴミ出し可能でラクラク♪

いつでもゴミが出せるのは嬉しいですね★

アーツ菊川 室内設備はどうなっているの？

１．追焚機能・浴室換気乾燥機能付！ 1216サイズのオートバス

1.2ｍ×1.6ｍのゆったりサイズ 。 浴室乾燥機能も追い焚きも温水洗浄便座も全て標準設備なのです 。

２．三面鏡付独立洗面台・２口ガスキッチン

意外と賃貸では珍しい 、三面鏡の独立洗面台。収納力も抜群！
ＩＨよりも人気？！ ガスキッチンで料理も楽しく（＾＾） 対面式（カウンターキッチン）で家族の会話も広がります。

 ３．ひと工夫を重ねた間取設計

衣装はドレスがほとんど・・・ 結局ハンガーに折り畳んでいるので 、 いざ着ようと思ったらしわくちゃ・・・。 ステージに立つ音楽家の方なら経験した事があるはず！ 収納内のバーの位置がドレスもまっすぐかけられる高さになっていたり。
たまの休みのそんな今日・・・遅く起きてゆっくりしたいところ・・・でも奥様はＬＤＫで接客応対中・・・コンビニに行きたい・・・ＬＤＫを通らなければ外に出られない・・・？！ 二人入居のそんな状況を想定し 、 寝室からお風呂場を抜けて玄関へと繋がる間取に！ 細やか～な配慮が嬉しいですね

アーツ菊川 が存在する墨田区立川ってどんなところ？

１．屋上からはスカイツリーが見えます

晴れている日は、本当にきれいにスカイツリーが見えます。 実は、今回のお部屋・・・寝室からも見えるのです（＾＾）

 ２．コンビニ・スーパー・銀行。生活に必要な施設は徒歩圏内

一番近いコンビニは徒歩１分。 スーパーも徒歩２分です！ 錦糸町の駅前には大型複合商業施設アルカキットがあります。

 ３．幼稚園・小学校近し！

ファミリータイプのお部屋、お子様の住環境としても星三つ！ な地域です★★★

アーツ菊川 周辺環境の魅力をさらに探る！

１．猿江恩賜公園(さるえおんしこうえん）で散歩コース確保

住吉駅のほうへ進むと大きな公園があります。 サクラやイチョウなど季節ごとに満開の植物が心を癒してくれます。

２．錦糸町駅前のアルカキット！

３．両国駅前の江戸東京博物館！美味しいちゃんこ料理店！

アーツ菊川 の 防音室 はどんな楽器に対応出来るのか？

対応する楽器の種類

グランドピアノ可 ・ 木管楽器可 ・ 弦楽器可 ・ 声楽可
楽器演奏が出来るお部屋です。レコーディング環境としても良し♪

周りの演奏音が気になるお互い様マンションとは違います！

作曲家の方の作業スペースとしても優れており、集中出来る空間です。

制限のある楽器

ドラム不可 、 金管楽器の一部 、 重低音楽器

演奏できる時間

原則8:00～23:00（楽器により異なります）

アーツ菊川 の防音室設計・施工

防音室の設計施工

高橋建設株式会社

募集に関するお問い合わせ先

株式会社インフォレント 担当 スタッフ
03-5367-2570へお電話頂くか、下記フォームより送信下さい。
東京都台東区浅草橋5-3-2 秋葉原スクエアビル6F
一般媒介